Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerslaan 23

1814EJ Alkmaar

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.372
+11,2%
[ € 444.727 – € 566.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.390[ € 459.221 – € 507.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.354[ € 501.010 – € 553.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerslaan 23 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.372 (€ 5.615 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.453Sinds september +0,9%
+€ 50.92212 maanden +11,2%
+€ 33.31612 mnd vs. NL +7,3%
Blekerslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.372 voor Blekerslaan 23 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerslaan 23 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.354. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.372.

Verwachte verkoopprijs Blekerslaan 23
€ 528.354[ € 501.010 – € 553.748 ]
Verkoper houdt over€ 521.292−€ 7.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.071+€ 12.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekerslaan 23 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.371 per m².

Verwachte vraagprijs Blekerslaan 23
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 483.390[ € 459.221 – € 507.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.371[ € 5.102 – € 5.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerslaan 23 adviseren wij in een bod van € 528.354, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.390 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.372+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.354+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.772+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 483.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerslaan 23 in Alkmaar bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 505.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.372
Verwachte verkoopprijs€ 528.354
Verwachte vraagprijs€ 483.390
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennemerstraatweg 79, 1814GC Alkmaar
Kennemerstraatweg 79
1992 · 105 m²
€ 546.360
Straatbeeld van Emmastraat 136, 1814DT Alkmaar
Emmastraat 136
1998 · 76 m²
€ 432.080
Straatbeeld van Groenelaantje 26, 1815VA Alkmaar
Groenelaantje 26
1989 · 90 m²
€ 575.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.372 zit Blekerslaan 23 in het middensegment van Emmakwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blekerslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerslaan 23 in Alkmaar.

Wat is Blekerslaan 23 in Alkmaar waard?
Blekerslaan 23 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.372 (bandbreedte € 444.727 – € 566.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekerslaan 23 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Blekerslaan 23 in Alkmaar is in oktober 2026 € 483.390 (bandbreedte € 459.221 – € 507.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerslaan 23 in Alkmaar?
Voor Blekerslaan 23 adviseren wij een bod van € 528.354 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerslaan 23 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerslaan 23 in Alkmaar bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerslaan 23 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerslaan 23 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Blekerslaan 23 ligt rond € 505.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Blekerslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.