Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadestraat 5

1814EK Alkmaar

31 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.701
+11,2%
[ € 158.137 – € 201.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.973[ € 162.424 – € 179.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.875[ € 178.991 – € 197.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadestraat 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.701 (€ 5.797 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,9%
+€ 18.10712 maanden +11,2%
+€ 11.84712 mnd vs. NL +7,3%
Tesselschadestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.701 voor Tesselschadestraat 5 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadestraat 5 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.875. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 179.701.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadestraat 5
€ 188.875[ € 178.991 – € 197.833 ]
Verkoper houdt over€ 185.547−€ 3.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.803+€ 5.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadestraat 5 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.515 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadestraat 5
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 170.973[ € 162.424 – € 179.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.515[ € 5.239 – € 5.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadestraat 5 adviseren wij in een bod van € 188.875, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 170.973 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.701+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.875+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.319+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 170.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadestraat 5 in Alkmaar bedragen € 949 per maand bij een woningwaarde van € 179.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 879
OZB€ 8
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 949
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.701
Verwachte verkoopprijs€ 188.875
Verwachte vraagprijs€ 170.973
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderkruisstraat 9, 1814KP Alkmaar
Zuiderkruisstraat 9
1952 · 54 m²
€ 246.640
Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 25K-234, 1814XK Alkmaar
Prins Alexanderstraat 25K-234
1968 · 32 m²
€ 216.300
Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 25K-513, 1814XK Alkmaar
Prins Alexanderstraat 25K-513
1968 · 47 m²
€ 267.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.701 is Tesselschadestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Emmakwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tesselschadestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadestraat 5 in Alkmaar.

Wat is Tesselschadestraat 5 in Alkmaar waard?
Tesselschadestraat 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.701 (bandbreedte € 158.137 – € 201.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadestraat 5 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadestraat 5 in Alkmaar is in oktober 2026 € 170.973 (bandbreedte € 162.424 – € 179.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadestraat 5 in Alkmaar?
Voor Tesselschadestraat 5 adviseren wij een bod van € 188.875 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadestraat 5 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadestraat 5 in Alkmaar bedragen € 949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 879 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadestraat 5 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadestraat 5 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 18.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadestraat 5 ligt rond € 179.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.