Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemer Visscherstraat 6

1814EL Alkmaar

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.811
+11,2%
[ € 688.874 – € 876.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.908[ € 714.313 – € 789.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.642[ € 772.887 – € 854.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemer Visscherstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.811 (€ 6.634 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.898Sinds september +0,9%
+€ 78.87612 maanden +11,2%
+€ 51.60512 mnd vs. NL +7,3%
Roemer Visscherstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.811 voor Roemer Visscherstraat 6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemer Visscherstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.642. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 782.811.

Verwachte verkoopprijs Roemer Visscherstraat 6
€ 813.642[ € 772.887 – € 854.242 ]
Verkoper houdt over€ 803.442−€ 10.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.065+€ 18.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemer Visscherstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.372 per m².

Verwachte vraagprijs Roemer Visscherstraat 6
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 751.908[ € 714.313 – € 789.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.372[ € 6.054 – € 6.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemer Visscherstraat 6 adviseren wij in een bod van € 813.642, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 751.908 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.811+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.642+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.324+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemer Visscherstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 751.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemer Visscherstraat 6 in Alkmaar bedragen € 3.946 per maand bij een woningwaarde van € 782.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.828
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemer Visscherstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.811
Verwachte verkoopprijs€ 813.642
Verwachte vraagprijs€ 751.908
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandersingel 61, 1814CL Alkmaar
Nieuwlandersingel 61
1915 · 165 m²
€ 1.289.371
Straatbeeld van Emmastraat 35A, 1814DM Alkmaar
Emmastraat 35A
1916 · 64 m²
€ 347.708
Straatbeeld van Emmastraat 226, 1814DV Alkmaar
Emmastraat 226
1901 · 196 m²
€ 1.560.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roemer Visscherstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.811 duidelijk in het hogere segment van Emmakwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Roemer Visscherstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemer Visscherstraat 6 in Alkmaar.

Wat is Roemer Visscherstraat 6 in Alkmaar waard?
Roemer Visscherstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.811 (bandbreedte € 688.874 – € 876.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 6 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 6 in Alkmaar is in oktober 2026 € 751.908 (bandbreedte € 714.313 – € 789.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemer Visscherstraat 6 in Alkmaar?
Voor Roemer Visscherstraat 6 adviseren wij een bod van € 813.642 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemer Visscherstraat 6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Roemer Visscherstraat 6 in Alkmaar bedragen € 3.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.828 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemer Visscherstraat 6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemer Visscherstraat 6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 78.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemer Visscherstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Roemer Visscherstraat 6 ligt rond € 782.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemer Visscherstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Roemer Visscherstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.