Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerstraatweg 165

1814GH Alkmaar

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.810
+11,2%
[ € 595.593 – € 758.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.697[ € 616.262 – € 681.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.842[ € 665.563 – € 735.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 165 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.810 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.964Sinds september +0,9%
+€ 68.19612 maanden +11,2%
+€ 44.61812 mnd vs. NL +7,3%
Kennemerstraatweg 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.810 voor Kennemerstraatweg 165 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 165 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.842. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 676.810.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 165
€ 702.842[ € 665.563 – € 735.623 ]
Verkoper houdt over€ 693.861−€ 8.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.049+€ 16.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerstraatweg 165 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerstraatweg 165
Onder gem. in buurt BurgemeesterskwartierBoven gem.
€ 648.697[ € 616.262 – € 681.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterskwartier
€ 677.950[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 165 adviseren wij in een bod van € 702.842, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 648.697 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.810+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.842+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.984+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 165 zal in bij een vraagprijs van € 648.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 165 in Alkmaar bedragen € 3.429 per maand bij een woningwaarde van € 676.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.310
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 165

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.810
Verwachte verkoopprijs€ 702.842
Verwachte vraagprijs€ 648.697
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rippingstraat 14, 1814HP Alkmaar
Rippingstraat 14
1933 · 137 m²
€ 624.394
Straatbeeld van Rippingstraat 30, 1814HP Alkmaar
Rippingstraat 30
1935 · 161 m²
€ 759.185
Straatbeeld van Waerdendelstraat 9, 1814HH Alkmaar
Waerdendelstraat 9
1931 · 114 m²
€ 590.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerstraatweg 165 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.810 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterskwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 165 in Alkmaar.

Wat is Kennemerstraatweg 165 in Alkmaar waard?
Kennemerstraatweg 165 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.810 (bandbreedte € 595.593 – € 758.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 165 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 165 in Alkmaar is in oktober 2026 € 648.697 (bandbreedte € 616.262 – € 681.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 165 in Alkmaar?
Voor Kennemerstraatweg 165 adviseren wij een bod van € 702.842 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 165 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 165 in Alkmaar bedragen € 3.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.310 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 165 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 165 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 68.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 165 ligt rond € 676.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 165?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.