Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerstraatweg 191

1814GJ Alkmaar

Te koop
141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.984
+11,2%
[ € 485.746 – € 618.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.258[ € 544.635 – € 601.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 191 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.984 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.864Sinds september +0,9%
+€ 55.61812 maanden +11,2%
+€ 36.38812 mnd vs. NL +7,3%
Kennemerstraatweg 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.984 voor Kennemerstraatweg 191 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 191 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.258. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.984.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 191
€ 576.258[ € 544.635 – € 601.965 ]
Verkoper houdt over€ 568.669−€ 7.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.933+€ 13.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.669

Wat is de vraagprijs?

Kennemerstraatweg 191 in Alkmaar staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Vraagprijs Kennemerstraatweg 191
Onder gem. in buurt BurgemeesterskwartierBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterskwartier
€ 677.950[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 191 adviseren wij in een bod van € 576.258, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.984+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.258+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.071+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 191 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 191 in Alkmaar bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 551.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 191

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.984
Verwachte verkoopprijs€ 576.258
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rippingstraat 14, 1814HP Alkmaar
Rippingstraat 14
1933 · 137 m²
€ 624.394
Straatbeeld van Rippingstraat 30, 1814HP Alkmaar
Rippingstraat 30
1935 · 161 m²
€ 759.185
Straatbeeld van Waerdendelstraat 9, 1814HH Alkmaar
Waerdendelstraat 9
1931 · 114 m²
€ 590.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.984 zit Kennemerstraatweg 191 in het middensegment van Burgemeesterskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 191 in Alkmaar.

Wat is Kennemerstraatweg 191 in Alkmaar waard?
Kennemerstraatweg 191 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.984 (bandbreedte € 485.746 – € 618.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de vraagprijs van Kennemerstraatweg 191 in Alkmaar?
Kennemerstraatweg 191 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 191 in Alkmaar?
Voor Kennemerstraatweg 191 adviseren wij een bod van € 576.258 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 191 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 191 in Alkmaar bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 191 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 191 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 55.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 191 ligt rond € 551.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 191?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 191 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.