Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerstraatweg 287

1814GL Alkmaar

Te koop
110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.386
+11,2%
[ € 457.060 – € 581.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.989[ € 513.043 – € 567.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 287 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.386 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.577Sinds september +0,9%
+€ 52.33412 maanden +11,2%
+€ 34.24012 mnd vs. NL +7,3%
Kennemerstraatweg 287
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.386 voor Kennemerstraatweg 287 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 287 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.989. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.386.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 287
€ 541.989[ € 513.043 – € 567.047 ]
Verkoper houdt over€ 534.777−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.979+€ 12.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.777

Wat is de vraagprijs?

Kennemerstraatweg 287 in Alkmaar staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Kennemerstraatweg 287
Onder gem. in buurt BurgemeesterskwartierBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterskwartier
€ 677.950[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 287 adviseren wij in een bod van € 541.989, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.386+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.989+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.088+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 287 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 287 in Alkmaar bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 519.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 287

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.386
Verwachte verkoopprijs€ 541.989
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 24, 1814HZ Alkmaar
Brouwerstraat 24
1934 · 114 m²
€ 550.441
Straatbeeld van Brouwerstraat 35, 1814HX Alkmaar
Brouwerstraat 35
1936 · 174 m²
€ 782.905
Straatbeeld van Kooimeerlaan 23, 1814GN Alkmaar
Kooimeerlaan 23
1992 · 68 m²
€ 415.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerstraatweg 287 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesterskwartier willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 287

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 287 in Alkmaar.

Wat is Kennemerstraatweg 287 in Alkmaar waard?
Kennemerstraatweg 287 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.386 (bandbreedte € 457.060 – € 581.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de vraagprijs van Kennemerstraatweg 287 in Alkmaar?
Kennemerstraatweg 287 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 287 in Alkmaar?
Voor Kennemerstraatweg 287 adviseren wij een bod van € 541.989 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 287 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 287 in Alkmaar bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 287 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 287 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 52.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 287?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 287 ligt rond € 519.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 287?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 287 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.