Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooimeerlaan 7

1814GN Alkmaar

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.357
+11,2%
[ € 562.634 – € 716.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.537[ € 583.810 – € 645.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.179[ € 631.099 – € 697.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooimeerlaan 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.357 (€ 6.330 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.634Sinds september +0,9%
+€ 64.42212 maanden +11,2%
+€ 42.14812 mnd vs. NL +7,3%
Kooimeerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.357 voor Kooimeerlaan 7 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooimeerlaan 7 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.179. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 639.357.

Verwachte verkoopprijs Kooimeerlaan 7
€ 665.179[ € 631.099 – € 697.530 ]
Verkoper houdt over€ 656.612−€ 8.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.633+€ 15.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooimeerlaan 7 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.085 per m².

Verwachte vraagprijs Kooimeerlaan 7
Onder gem. in buurt BurgemeesterskwartierBoven gem.
€ 614.537[ € 583.810 – € 645.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.085[ € 5.780 – € 6.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterskwartier
€ 677.950[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooimeerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 665.179, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 614.537 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.357+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.179+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.438+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooimeerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 614.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooimeerlaan 7 in Alkmaar bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 639.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooimeerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.357
Verwachte verkoopprijs€ 665.179
Verwachte vraagprijs€ 614.537
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 24, 1814HZ Alkmaar
Brouwerstraat 24
1934 · 114 m²
€ 550.441
Straatbeeld van Waerdendelstraat 9, 1814HH Alkmaar
Waerdendelstraat 9
1931 · 114 m²
€ 590.774
Straatbeeld van Rippingstraat 14, 1814HP Alkmaar
Rippingstraat 14
1933 · 137 m²
€ 624.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.357 ligt Kooimeerlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeesterskwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kooimeerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooimeerlaan 7 in Alkmaar.

Wat is Kooimeerlaan 7 in Alkmaar waard?
Kooimeerlaan 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.357 (bandbreedte € 562.634 – € 716.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooimeerlaan 7 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kooimeerlaan 7 in Alkmaar is in oktober 2026 € 614.537 (bandbreedte € 583.810 – € 645.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooimeerlaan 7 in Alkmaar?
Voor Kooimeerlaan 7 adviseren wij een bod van € 665.179 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooimeerlaan 7 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kooimeerlaan 7 in Alkmaar bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooimeerlaan 7 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooimeerlaan 7 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 64.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooimeerlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Kooimeerlaan 7 ligt rond € 639.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooimeerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kooimeerlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.