Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Everdingenstraat 92

1814HA Alkmaar

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 5.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.402
+11,2%
[ € 343.554 – € 437.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.481[ € 353.857 – € 391.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.185[ € 387.827 – € 428.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Everdingenstraat 92 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.402 (€ 5.276 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.440Sinds september +0,9%
+€ 39.33712 maanden +11,2%
+€ 25.73612 mnd vs. NL +7,3%
Van Everdingenstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.402 voor Van Everdingenstraat 92 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Everdingenstraat 92 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.185. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.402.

Verwachte verkoopprijs Van Everdingenstraat 92
€ 409.185[ € 387.827 – € 428.651 ]
Verkoper houdt over€ 403.434−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.519+€ 10.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Everdingenstraat 92 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Verwachte vraagprijs Van Everdingenstraat 92
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 372.481[ € 353.857 – € 391.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.782 – € 5.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Everdingenstraat 92 adviseren wij in een bod van € 409.185, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 372.481 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.402+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.185+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.644+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Everdingenstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 372.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Everdingenstraat 92 in Alkmaar bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 390.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Everdingenstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.402
Verwachte verkoopprijs€ 409.185
Verwachte vraagprijs€ 372.481
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 136, 1814DT Alkmaar
Emmastraat 136
1998 · 76 m²
€ 432.080
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 79, 1814GC Alkmaar
Kennemerstraatweg 79
1992 · 105 m²
€ 546.360
Straatbeeld van Wendelaarhof 44, 1814GR Alkmaar
Wendelaarhof 44
2005 · 83 m²
€ 435.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.402 is Van Everdingenstraat 92 een van de meer betaalbare woningen in Emmakwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Everdingenstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Everdingenstraat 92 in Alkmaar.

Wat is Van Everdingenstraat 92 in Alkmaar waard?
Van Everdingenstraat 92 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.402 (bandbreedte € 343.554 – € 437.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Everdingenstraat 92 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Van Everdingenstraat 92 in Alkmaar is in oktober 2026 € 372.481 (bandbreedte € 353.857 – € 391.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Everdingenstraat 92 in Alkmaar?
Voor Van Everdingenstraat 92 adviseren wij een bod van € 409.185 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Everdingenstraat 92 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Everdingenstraat 92 in Alkmaar bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Everdingenstraat 92 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Everdingenstraat 92 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Everdingenstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Van Everdingenstraat 92 ligt rond € 390.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Everdingenstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Van Everdingenstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.