Huiswaardemeter

Woningwaarde Maclaine Pontstraat 32

1814HK Alkmaar

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.413
+11,2%
[ € 556.523 – € 708.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.527[ € 577.151 – € 637.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.318[ € 624.477 – € 690.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Maclaine Pontstraat 32 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.413 (€ 5.142 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.572Sinds september +0,9%
+€ 63.72212 maanden +11,2%
+€ 41.69012 mnd vs. NL +7,3%
Maclaine Pontstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.413 voor Maclaine Pontstraat 32 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maclaine Pontstraat 32 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.318. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.413.

Verwachte verkoopprijs Maclaine Pontstraat 32
€ 658.318[ € 624.477 – € 690.211 ]
Verkoper houdt over€ 649.827−€ 8.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.634+€ 15.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maclaine Pontstraat 32 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.939 per m².

Verwachte vraagprijs Maclaine Pontstraat 32
Onder gem. in buurt BurgemeesterskwartierBoven gem.
€ 607.527[ € 577.151 – € 637.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.939[ € 4.692 – € 5.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterskwartier
€ 677.950[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maclaine Pontstraat 32 adviseren wij in een bod van € 658.318, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 607.527 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.413+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.318+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.234+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maclaine Pontstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 607.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maclaine Pontstraat 32 in Alkmaar bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 632.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maclaine Pontstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.413
Verwachte verkoopprijs€ 658.318
Verwachte vraagprijs€ 607.527
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waerdendelstraat 9, 1814HH Alkmaar
Waerdendelstraat 9
1931 · 114 m²
€ 590.774
Straatbeeld van Brouwerstraat 24, 1814HZ Alkmaar
Brouwerstraat 24
1934 · 114 m²
€ 550.441
Straatbeeld van Rippingstraat 14, 1814HP Alkmaar
Rippingstraat 14
1933 · 137 m²
€ 624.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.413 ligt Maclaine Pontstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeesterskwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maclaine Pontstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maclaine Pontstraat 32 in Alkmaar.

Wat is Maclaine Pontstraat 32 in Alkmaar waard?
Maclaine Pontstraat 32 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.413 (bandbreedte € 556.523 – € 708.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maclaine Pontstraat 32 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Maclaine Pontstraat 32 in Alkmaar is in oktober 2026 € 607.527 (bandbreedte € 577.151 – € 637.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Maclaine Pontstraat 32 in Alkmaar?
Voor Maclaine Pontstraat 32 adviseren wij een bod van € 658.318 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maclaine Pontstraat 32 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Maclaine Pontstraat 32 in Alkmaar bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maclaine Pontstraat 32 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maclaine Pontstraat 32 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 63.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maclaine Pontstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Maclaine Pontstraat 32 ligt rond € 632.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maclaine Pontstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Maclaine Pontstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.