Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Houtenkade 28

1814HM Alkmaar

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.916
+11,2%
[ € 488.326 – € 621.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.804[ € 504.264 – € 557.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.123[ € 550.152 – € 608.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Houtenkade 28 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.916 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.890Sinds september +0,9%
+€ 55.91412 maanden +11,2%
+€ 36.58212 mnd vs. NL +7,3%
Van Houtenkade 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.916 voor Van Houtenkade 28 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Houtenkade 28 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.123. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.916.

Verwachte verkoopprijs Van Houtenkade 28
€ 580.123[ € 550.152 – € 608.062 ]
Verkoper houdt over€ 572.492−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.875+€ 13.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Houtenkade 28 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Van Houtenkade 28
Onder gem. in buurt BurgemeesterskwartierBoven gem.
€ 530.804[ € 504.264 – € 557.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterskwartier
€ 677.950[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Houtenkade 28 adviseren wij in een bod van € 580.123, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 530.804 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.916+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.123+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.129+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Houtenkade 28 zal in bij een vraagprijs van € 530.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Houtenkade 28 in Alkmaar bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 554.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Houtenkade 28

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.916
Verwachte verkoopprijs€ 580.123
Verwachte vraagprijs€ 530.804
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waerdendelstraat 9, 1814HH Alkmaar
Waerdendelstraat 9
1931 · 114 m²
€ 590.774
Straatbeeld van Brouwerstraat 24, 1814HZ Alkmaar
Brouwerstraat 24
1934 · 114 m²
€ 550.441
Straatbeeld van Rippingstraat 14, 1814HP Alkmaar
Rippingstraat 14
1933 · 137 m²
€ 624.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.916 zit Van Houtenkade 28 in het middensegment van Burgemeesterskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Houtenkade 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Houtenkade 28 in Alkmaar.

Wat is Van Houtenkade 28 in Alkmaar waard?
Van Houtenkade 28 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.916 (bandbreedte € 488.326 – € 621.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Houtenkade 28 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Van Houtenkade 28 in Alkmaar is in oktober 2026 € 530.804 (bandbreedte € 504.264 – € 557.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Houtenkade 28 in Alkmaar?
Voor Van Houtenkade 28 adviseren wij een bod van € 580.123 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Houtenkade 28 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Houtenkade 28 in Alkmaar bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Houtenkade 28 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Houtenkade 28 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 55.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Houtenkade 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Van Houtenkade 28 ligt rond € 554.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Houtenkade 28?
Huishoudens in de buurt van Van Houtenkade 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.