Huiswaardemeter

Woningwaarde Comansstraat 7

1814HR Alkmaar

Te koop
145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.258
+10,2%
[ € 595.987 – € 758.529 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.620[ € 667.518 – € 737.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Comansstraat 7 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 677.258 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.968Sinds mei +0,9%
+€ 62.78912 maanden +10,2%
+€ 36.73212 mnd vs. NL +6,0%
Comansstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.258 voor Comansstraat 7 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Comansstraat 7 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.620. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 677.258.

Verwachte verkoopprijs Comansstraat 7
€ 703.620[ € 667.518 – € 737.783 ]
Verkoper houdt over€ 694.630−€ 8.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.842+€ 16.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.630

Wat is de vraagprijs?

Comansstraat 7 in Alkmaar staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Vraagprijs Comansstraat 7
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 604.877[ € 225.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Comansstraat 7 adviseren wij in een bod van € 703.620, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.258+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.620+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.801+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Comansstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Comansstraat 7 in Alkmaar bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 677.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.312
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Comansstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.258
Verwachte verkoopprijs€ 703.620
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (43%)
B (6%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rippingstraat 14, 1814HP Alkmaar
Rippingstraat 14
1933 · 137 m²
€ 619.614
Straatbeeld van Waerdendelstraat 9, 1814HH Alkmaar
Waerdendelstraat 9
1931 · 114 m²
€ 586.252
Straatbeeld van Brouwerstraat 24, 1814HZ Alkmaar
Brouwerstraat 24
1934 · 114 m²
€ 546.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Comansstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.258 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterskwartier. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Comansstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Comansstraat 7 in Alkmaar.

Wat is Comansstraat 7 in Alkmaar waard?
Comansstraat 7 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.258 (bandbreedte € 595.987 – € 758.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de vraagprijs van Comansstraat 7 in Alkmaar?
Comansstraat 7 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Comansstraat 7 in Alkmaar?
Voor Comansstraat 7 adviseren wij een bod van € 703.620 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Comansstraat 7 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Comansstraat 7 in Alkmaar bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.312 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Comansstraat 7 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Comansstraat 7 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 62.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Comansstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Comansstraat 7 ligt rond € 677.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Comansstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Comansstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.