Huiswaardemeter

Woningwaarde Corfstraat 28

1814HW Alkmaar

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.425
+11,2%
[ € 538.934 – € 685.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.077[ € 600.766 – € 664.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Corfstraat 28 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.425 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.396Sinds september +0,9%
+€ 61.70812 maanden +11,2%
+€ 40.37312 mnd vs. NL +7,3%
Corfstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.425 voor Corfstraat 28 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corfstraat 28 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.077. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.425.

Verwachte verkoopprijs Corfstraat 28
€ 639.077[ € 600.766 – € 664.004 ]
Verkoper houdt over€ 630.797−€ 8.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.009+€ 14.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corfstraat 28 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Corfstraat 28
Onder gem. in buurt BurgemeesterskwartierBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterskwartier
€ 677.950[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corfstraat 28 adviseren wij in een bod van € 639.077, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.425+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.077+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.031+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corfstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corfstraat 28 in Alkmaar bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 612.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corfstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.425
Verwachte verkoopprijs€ 639.077
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rippingstraat 14, 1814HP Alkmaar
Rippingstraat 14
1933 · 137 m²
€ 624.394
Straatbeeld van Brouwerstraat 24, 1814HZ Alkmaar
Brouwerstraat 24
1934 · 114 m²
€ 550.441
Straatbeeld van Waerdendelstraat 9, 1814HH Alkmaar
Waerdendelstraat 9
1931 · 114 m²
€ 590.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.425 ligt Corfstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeesterskwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Corfstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corfstraat 28 in Alkmaar.

Wat is Corfstraat 28 in Alkmaar waard?
Corfstraat 28 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.425 (bandbreedte € 538.934 – € 685.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corfstraat 28 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Corfstraat 28 in Alkmaar is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Corfstraat 28 in Alkmaar?
Voor Corfstraat 28 adviseren wij een bod van € 639.077 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corfstraat 28 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Corfstraat 28 in Alkmaar bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corfstraat 28 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corfstraat 28 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 61.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corfstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Corfstraat 28 ligt rond € 612.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corfstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Corfstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.