Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerstraat 3

1814HX Alkmaar

121 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.760
+11,2%
[ € 480.269 – € 611.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.653[ € 495.570 – € 547.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.981[ € 541.162 – € 598.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerstraat 3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.760 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.809Sinds september +0,9%
+€ 54.99112 maanden +11,2%
+€ 35.97812 mnd vs. NL +7,3%
Brouwerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.760 voor Brouwerstraat 3 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerstraat 3 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.981. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.760.

Verwachte verkoopprijs Brouwerstraat 3
€ 570.981[ € 541.162 – € 598.128 ]
Verkoper houdt over€ 563.450−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.551+€ 13.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerstraat 3 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerstraat 3
Onder gem. in buurt BurgemeesterskwartierBoven gem.
€ 521.653[ € 495.570 – € 547.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterskwartier
€ 677.950[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 570.981, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 521.653 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.760+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.981+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.530+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 521.653 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerstraat 3 in Alkmaar bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 545.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.760
Verwachte verkoopprijs€ 570.981
Verwachte vraagprijs€ 521.653
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waerdendelstraat 9, 1814HH Alkmaar
Waerdendelstraat 9
1931 · 114 m²
€ 590.774
Straatbeeld van Brouwerstraat 24, 1814HZ Alkmaar
Brouwerstraat 24
1934 · 114 m²
€ 550.441
Straatbeeld van Rippingstraat 14, 1814HP Alkmaar
Rippingstraat 14
1933 · 137 m²
€ 624.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.760 zit Brouwerstraat 3 in het middensegment van Burgemeesterskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brouwerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerstraat 3 in Alkmaar.

Wat is Brouwerstraat 3 in Alkmaar waard?
Brouwerstraat 3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.760 (bandbreedte € 480.269 – € 611.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 3 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 3 in Alkmaar is in oktober 2026 € 521.653 (bandbreedte € 495.570 – € 547.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerstraat 3 in Alkmaar?
Voor Brouwerstraat 3 adviseren wij een bod van € 570.981 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerstraat 3 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerstraat 3 in Alkmaar bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerstraat 3 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerstraat 3 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 54.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerstraat 3 ligt rond € 545.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Brouwerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.