Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 242

1814KK Alkmaar

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.835
+10,5%
[ € 370.335 – € 471.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 402.568[ € 382.440 – € 422.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.110[ € 417.242 – € 461.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 242 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 420.835 (€ 5.195 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.708Sinds juli +0,9%
+€ 39.91212 maanden +10,5%
+€ 26.45812 mnd vs. NL +6,9%
Willem de Zwijgerlaan 242
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.835 voor Willem de Zwijgerlaan 242 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 242 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.110. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.835.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 242
€ 440.110[ € 417.242 – € 461.161 ]
Verkoper houdt over€ 434.019−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.062+€ 10.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.019

Wat is de vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 242 in Alkmaar staat in te koop voor € 402.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 242
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 402.568[ € 382.440 – € 422.696 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.721 – € 5.218 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 654.136[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 242 adviseren wij in een bod van € 440.110, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 402.568 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.835+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.110+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.116+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 242 zal in bij een vraagprijs van € 402.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 242 in Alkmaar bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 420.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 242

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.835
Verwachte verkoopprijs€ 440.110
Vraagprijs€ 402.568
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDillenburg en Stadhouderskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dillenburg en Stadhouderskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (29%)
D (19%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Dillenburg en Stadhouderskwartier

Dillenburg en Stadhouderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 31, 1814JG Alkmaar
Anna van Saksenstraat 31
1957 · 93 m²
€ 398.644
Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 25K-513, 1814XK Alkmaar
Prins Alexanderstraat 25K-513
1968 · 47 m²
€ 328.076
Straatbeeld van Mauritskade 75, 1814JC Alkmaar
Mauritskade 75
1983 · 54 m²
€ 262.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.835 zit Willem de Zwijgerlaan 242 in het middensegment van Dillenburg en Stadhouderskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 242

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 242 in Alkmaar.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 242 in Alkmaar waard?
Willem de Zwijgerlaan 242 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.835 (bandbreedte € 370.335 – € 471.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 242 in Alkmaar?
Willem de Zwijgerlaan 242 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 402.568. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 242 in Alkmaar?
Voor Willem de Zwijgerlaan 242 adviseren wij een bod van € 440.110 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 242 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 242 in Alkmaar bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 242 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 242 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 242?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dillenburg en Stadhouderskwartier is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 242 ligt rond € 420.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 242?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 242 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.