Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbrechtstraat 11

1814LA Alkmaar

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.559
+11,2%
[ € 455.452 – € 579.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.293[ € 469.578 – € 519.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.083[ € 512.310 – € 566.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrechtstraat 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.559 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.560Sinds september +0,9%
+€ 52.15012 maanden +11,2%
+€ 34.11912 mnd vs. NL +7,3%
Gijsbrechtstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.559 voor Gijsbrechtstraat 11 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrechtstraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.083. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.559.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrechtstraat 11
€ 540.083[ € 512.310 – € 566.238 ]
Verkoper houdt over€ 532.892−€ 7.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.035+€ 12.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbrechtstraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbrechtstraat 11
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 494.293[ € 469.578 – € 519.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrechtstraat 11 adviseren wij in een bod van € 540.083, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.293 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.559+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.083+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.087+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrechtstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 494.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrechtstraat 11 in Alkmaar bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 517.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrechtstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.559
Verwachte verkoopprijs€ 540.083
Verwachte vraagprijs€ 494.293
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDillenburg en Stadhouderskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dillenburg en Stadhouderskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (6%)
C (29%)
D (19%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Dillenburg en Stadhouderskwartier

Dillenburg en Stadhouderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenstraat 30, 1814JE Alkmaar
Anna van Burenstraat 30
1950 · 126 m²
€ 641.539
Straatbeeld van Graaf Jankade 17, 1814JL Alkmaar
Graaf Jankade 17
1957 · 166 m²
€ 621.044
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 40A, 1814JE Alkmaar
Anna van Burenstraat 40A
1953 · 107 m²
€ 573.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbrechtstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.559 duidelijk in het hogere segment van Dillenburg en Stadhouderskwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gijsbrechtstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrechtstraat 11 in Alkmaar.

Wat is Gijsbrechtstraat 11 in Alkmaar waard?
Gijsbrechtstraat 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.559 (bandbreedte € 455.452 – € 579.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbrechtstraat 11 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Gijsbrechtstraat 11 in Alkmaar is in oktober 2026 € 494.293 (bandbreedte € 469.578 – € 519.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrechtstraat 11 in Alkmaar?
Voor Gijsbrechtstraat 11 adviseren wij een bod van € 540.083 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrechtstraat 11 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrechtstraat 11 in Alkmaar bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrechtstraat 11 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrechtstraat 11 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 52.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrechtstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dillenburg en Stadhouderskwartier is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrechtstraat 11 ligt rond € 517.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrechtstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrechtstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dillenburg en Stadhouderskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.