Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilooërdijk 15

1814LK Alkmaar

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.787
+10,5%
[ € 550.693 – € 700.881 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 601.119[ € 571.063 – € 631.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.307[ € 617.890 – € 682.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilooërdijk 15 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 625.787 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.514Sinds juli +0,9%
+€ 59.35112 maanden +10,5%
+€ 39.34412 mnd vs. NL +6,9%
Heilooërdijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.787 voor Heilooërdijk 15 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilooërdijk 15 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.307. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.787.

Verwachte verkoopprijs Heilooërdijk 15
€ 653.307[ € 617.890 – € 682.931 ]
Verkoper houdt over€ 644.871−€ 8.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.523+€ 15.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.871

Wat is de vraagprijs?

Heilooërdijk 15 in Alkmaar staat in te koop voor € 601.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Vraagprijs Heilooërdijk 15
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 601.119[ € 571.063 – € 631.175 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.569 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 654.136[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilooërdijk 15 adviseren wij in een bod van € 653.307, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 601.119 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.787+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.307+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.972+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilooërdijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 601.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilooërdijk 15 in Alkmaar bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 625.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilooërdijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.787
Verwachte verkoopprijs€ 653.307
Vraagprijs€ 601.119
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 24, 1814HZ Alkmaar
Brouwerstraat 24
1934 · 114 m²
€ 550.441
Straatbeeld van Rippingstraat 14, 1814HP Alkmaar
Rippingstraat 14
1933 · 137 m²
€ 624.394
Straatbeeld van Waerdendelstraat 9, 1814HH Alkmaar
Waerdendelstraat 9
1931 · 114 m²
€ 590.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.787 ligt Heilooërdijk 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeesterskwartier. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heilooërdijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilooërdijk 15 in Alkmaar.

Wat is Heilooërdijk 15 in Alkmaar waard?
Heilooërdijk 15 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.787 (bandbreedte € 550.693 – € 700.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de vraagprijs van Heilooërdijk 15 in Alkmaar?
Heilooërdijk 15 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 601.119. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilooërdijk 15 in Alkmaar?
Voor Heilooërdijk 15 adviseren wij een bod van € 653.307 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilooërdijk 15 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Heilooërdijk 15 in Alkmaar bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilooërdijk 15 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilooërdijk 15 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 59.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilooërdijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Heilooërdijk 15 ligt rond € 625.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilooërdijk 15?
Huishoudens in de buurt van Heilooërdijk 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.