Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilooërdijk 99

1814LM Alkmaar

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.529
+11,2%
[ € 371.826 – € 473.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.150[ € 383.943 – € 424.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.744[ € 418.882 – € 462.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilooërdijk 99 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.529 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds september +0,9%
+€ 42.57412 maanden +11,2%
+€ 27.85412 mnd vs. NL +7,3%
Heilooërdijk 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.529 voor Heilooërdijk 99 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilooërdijk 99 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.744. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.529.

Verwachte verkoopprijs Heilooërdijk 99
€ 441.744[ € 418.882 – € 462.975 ]
Verkoper houdt over€ 435.635−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.729+€ 10.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilooërdijk 99 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Heilooërdijk 99
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 404.150[ € 383.943 – € 424.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilooërdijk 99 adviseren wij in een bod van € 441.744, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.150 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.529+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.744+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.831+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilooërdijk 99 zal in bij een vraagprijs van € 404.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilooërdijk 99 in Alkmaar bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 422.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilooërdijk 99

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.529
Verwachte verkoopprijs€ 441.744
Verwachte vraagprijs€ 404.150
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtKooimeer→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooimeer besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (10%)
C (19%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kooimeer

Kooimeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 197, 1814NJ Alkmaar
Amalia van Solmsstraat 197
1967 · 72 m²
€ 288.158
Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 31, 1814JG Alkmaar
Anna van Saksenstraat 31
1957 · 93 m²
€ 398.644
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 34, 1814JE Alkmaar
Anna van Burenstraat 34
1953 · 106 m²
€ 553.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.529 ligt Heilooërdijk 99 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kooimeer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heilooërdijk 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilooërdijk 99 in Alkmaar.

Wat is Heilooërdijk 99 in Alkmaar waard?
Heilooërdijk 99 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.529 (bandbreedte € 371.826 – € 473.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooimeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilooërdijk 99 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Heilooërdijk 99 in Alkmaar is in oktober 2026 € 404.150 (bandbreedte € 383.943 – € 424.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilooërdijk 99 in Alkmaar?
Voor Heilooërdijk 99 adviseren wij een bod van € 441.744 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilooërdijk 99 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Heilooërdijk 99 in Alkmaar bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilooërdijk 99 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilooërdijk 99 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 42.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilooërdijk 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooimeer is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Heilooërdijk 99 ligt rond € 422.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilooërdijk 99?
Huishoudens in de buurt van Heilooërdijk 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooimeer heeft 7% van de woningen zonnepanelen.