Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilooërdijk 6

1814LN Alkmaar

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.137
+11,2%
[ € 396.121 – € 504.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.480[ € 408.956 – € 452.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.691[ € 446.171 – € 493.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilooërdijk 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.137 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.966Sinds september +0,9%
+€ 45.35612 maanden +11,2%
+€ 29.67412 mnd vs. NL +7,3%
Heilooërdijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.137 voor Heilooërdijk 6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilooërdijk 6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.691. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.137.

Verwachte verkoopprijs Heilooërdijk 6
€ 470.691[ € 446.171 – € 493.136 ]
Verkoper houdt over€ 464.263−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.255+€ 11.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilooërdijk 6 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Heilooërdijk 6
Onder gem. in buurt BurgemeesterskwartierBoven gem.
€ 430.480[ € 408.956 – € 452.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterskwartier
€ 677.950[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilooërdijk 6 adviseren wij in een bod van € 470.691, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.480 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.137+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.691+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.226+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilooërdijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 430.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilooërdijk 6 in Alkmaar bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 450.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilooërdijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.137
Verwachte verkoopprijs€ 470.691
Verwachte vraagprijs€ 430.480
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 24, 1814HZ Alkmaar
Brouwerstraat 24
1934 · 114 m²
€ 550.441
Straatbeeld van Waerdendelstraat 9, 1814HH Alkmaar
Waerdendelstraat 9
1931 · 114 m²
€ 590.774
Straatbeeld van Rippingstraat 14, 1814HP Alkmaar
Rippingstraat 14
1933 · 137 m²
€ 624.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heilooërdijk 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesterskwartier willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heilooërdijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilooërdijk 6 in Alkmaar.

Wat is Heilooërdijk 6 in Alkmaar waard?
Heilooërdijk 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.137 (bandbreedte € 396.121 – € 504.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilooërdijk 6 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Heilooërdijk 6 in Alkmaar is in oktober 2026 € 430.480 (bandbreedte € 408.956 – € 452.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilooërdijk 6 in Alkmaar?
Voor Heilooërdijk 6 adviseren wij een bod van € 470.691 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilooërdijk 6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Heilooërdijk 6 in Alkmaar bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilooërdijk 6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilooërdijk 6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilooërdijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Heilooërdijk 6 ligt rond € 450.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilooërdijk 6?
Huishoudens in de buurt van Heilooërdijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.