Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Schaepmanstraat 24

1814RD Alkmaar

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.887
+11,2%
[ € 550.781 – € 700.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.800[ € 571.710 – € 631.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.938[ € 617.447 – € 682.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Schaepmanstraat 24 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.887 (€ 5.089 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.515Sinds september +0,9%
+€ 63.06512 maanden +11,2%
+€ 41.26112 mnd vs. NL +7,3%
Dr.Schaepmanstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.887 voor Dr.Schaepmanstraat 24 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Schaepmanstraat 24 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.938. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.887.

Verwachte verkoopprijs Dr.Schaepmanstraat 24
€ 650.938[ € 617.447 – € 682.441 ]
Verkoper houdt over€ 642.528−€ 8.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.107+€ 15.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Schaepmanstraat 24 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Schaepmanstraat 24
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 601.800[ € 571.710 – € 631.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.648 – € 5.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Schaepmanstraat 24 adviseren wij in een bod van € 650.938, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.800 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.887+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.938+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.485+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Schaepmanstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 601.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Schaepmanstraat 24 in Alkmaar bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 625.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Schaepmanstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.887
Verwachte verkoopprijs€ 650.938
Verwachte vraagprijs€ 601.800
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerskade 3, 1814CG Alkmaar
Blekerskade 3
1933 · 111 m²
€ 758.619
Straatbeeld van Talmastraat 9, 1814CD Alkmaar
Talmastraat 9
1953 · 107 m²
€ 426.693
Straatbeeld van Brouwerstraat 24, 1814HZ Alkmaar
Brouwerstraat 24
1934 · 114 m²
€ 550.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr.Schaepmanstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.887 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier en Landstraten. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr.Schaepmanstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Schaepmanstraat 24 in Alkmaar.

Wat is Dr.Schaepmanstraat 24 in Alkmaar waard?
Dr.Schaepmanstraat 24 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.887 (bandbreedte € 550.781 – € 700.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Schaepmanstraat 24 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Dr.Schaepmanstraat 24 in Alkmaar is in oktober 2026 € 601.800 (bandbreedte € 571.710 – € 631.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Schaepmanstraat 24 in Alkmaar?
Voor Dr.Schaepmanstraat 24 adviseren wij een bod van € 650.938 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Schaepmanstraat 24 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Schaepmanstraat 24 in Alkmaar bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Schaepmanstraat 24 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Schaepmanstraat 24 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 63.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Schaepmanstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Schaepmanstraat 24 ligt rond € 625.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Schaepmanstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Dr.Schaepmanstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.