Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbersestraat 12

1814RH Alkmaar

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.980
+11,2%
[ € 233.182 – € 296.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.853[ € 240.210 – € 265.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.689[ € 263.270 – € 290.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbersestraat 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.980 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,9%
+€ 26.70012 maanden +11,2%
+€ 17.46912 mnd vs. NL +7,3%
Aalbersestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.980 voor Aalbersestraat 12 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbersestraat 12 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.689. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.980.

Verwachte verkoopprijs Aalbersestraat 12
€ 277.689[ € 263.270 – € 290.984 ]
Verkoper houdt over€ 273.384−€ 4.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.393+€ 7.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbersestraat 12 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbersestraat 12
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 252.853[ € 240.210 – € 265.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbersestraat 12 adviseren wij in een bod van € 277.689, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 252.853 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.980+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.689+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.573+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbersestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 252.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbersestraat 12 in Alkmaar bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 264.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbersestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.980
Verwachte verkoopprijs€ 277.689
Verwachte vraagprijs€ 252.853
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr.Nolensstraat 17, 1814RJ Alkmaar
Mgr.Nolensstraat 17
1956 · 68 m²
€ 291.524
Straatbeeld van Talmastraat 9, 1814CD Alkmaar
Talmastraat 9
1953 · 107 m²
€ 426.693
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 56, 1814KE Alkmaar
Willem de Zwijgerlaan 56
1957 · 65 m²
€ 368.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.980 is Aalbersestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier en Landstraten. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalbersestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbersestraat 12 in Alkmaar.

Wat is Aalbersestraat 12 in Alkmaar waard?
Aalbersestraat 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.980 (bandbreedte € 233.182 – € 296.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 12 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 12 in Alkmaar is in oktober 2026 € 252.853 (bandbreedte € 240.210 – € 265.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbersestraat 12 in Alkmaar?
Voor Aalbersestraat 12 adviseren wij een bod van € 277.689 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbersestraat 12 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbersestraat 12 in Alkmaar bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbersestraat 12 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbersestraat 12 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 26.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbersestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Aalbersestraat 12 ligt rond € 264.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbersestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Aalbersestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.