Huiswaardemeter

Woningwaarde Wibautstraat 14

1814RP Alkmaar

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.486
+11,2%
[ € 203.708 – € 259.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.416[ € 209.395 – € 231.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.112[ € 230.335 – € 254.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Wibautstraat 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.486 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,9%
+€ 23.32512 maanden +11,2%
+€ 15.26112 mnd vs. NL +7,3%
Wibautstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.486 voor Wibautstraat 14 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wibautstraat 14 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.112. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.486.

Verwachte verkoopprijs Wibautstraat 14
€ 243.112[ € 230.335 – € 254.581 ]
Verkoper houdt over€ 239.188−€ 3.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.124+€ 7.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wibautstraat 14 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Wibautstraat 14
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 220.416[ € 209.395 – € 231.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wibautstraat 14 adviseren wij in een bod van € 243.112, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 220.416 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.486+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.112+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.268+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wibautstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 220.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wibautstraat 14 in Alkmaar bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 231.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 10
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wibautstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.486
Verwachte verkoopprijs€ 243.112
Verwachte vraagprijs€ 220.416
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr.Nolensstraat 17, 1814RJ Alkmaar
Mgr.Nolensstraat 17
1956 · 68 m²
€ 291.524
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 8, 1814KD Alkmaar
Willem de Zwijgerlaan 8
1957 · 67 m²
€ 335.155
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 56, 1814KE Alkmaar
Willem de Zwijgerlaan 56
1957 · 65 m²
€ 368.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.486 is Wibautstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier en Landstraten. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wibautstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wibautstraat 14 in Alkmaar.

Wat is Wibautstraat 14 in Alkmaar waard?
Wibautstraat 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.486 (bandbreedte € 203.708 – € 259.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wibautstraat 14 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Wibautstraat 14 in Alkmaar is in oktober 2026 € 220.416 (bandbreedte € 209.395 – € 231.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Wibautstraat 14 in Alkmaar?
Voor Wibautstraat 14 adviseren wij een bod van € 243.112 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wibautstraat 14 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wibautstraat 14 in Alkmaar bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wibautstraat 14 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wibautstraat 14 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 23.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wibautstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Wibautstraat 14 ligt rond € 231.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wibautstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Wibautstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.