Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise Henriettestraat 251

1814XM Alkmaar

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 127.909
+11,2%
[ € 112.560 – € 143.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 121.764[ € 115.676 – € 127.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 134.364[ € 127.359 – € 140.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise Henriettestraat 251 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 127.909 (€ 2.030 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,9%
+€ 12.88812 maanden +11,2%
+€ 8.43212 mnd vs. NL +7,3%
Louise Henriettestraat 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 127.909 voor Louise Henriettestraat 251 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise Henriettestraat 251 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 134.364. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 127.909.

Verwachte verkoopprijs Louise Henriettestraat 251
€ 134.364[ € 127.359 – € 140.765 ]
Verkoper houdt over€ 131.636−€ 2.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 139.201+€ 4.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 134.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 131.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise Henriettestraat 251 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 121.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.933 per m².

Verwachte vraagprijs Louise Henriettestraat 251
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 121.764[ € 115.676 – € 127.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.933[ € 1.836 – € 2.029 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise Henriettestraat 251 adviseren wij in een bod van € 134.364, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 121.764 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 127.909+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 134.364+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 141.082+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise Henriettestraat 251 zal in bij een vraagprijs van € 121.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise Henriettestraat 251 in Alkmaar bedragen € 701 per maand bij een woningwaarde van € 127.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 625
OZB€ 6
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 701
Totaal betaald over 30 jaar€ 225.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise Henriettestraat 251

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 127.909
Verwachte verkoopprijs€ 134.364
Verwachte vraagprijs€ 121.764
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtKooimeer→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooimeer besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (10%)
C (19%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kooimeer

Kooimeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertina Agnesstraat 92, 1814MD Alkmaar
Albertina Agnesstraat 92
2024 · 62 m²
€ 327.675
Straatbeeld van Louise Henriettestraat 135, 1814XM Alkmaar
Louise Henriettestraat 135
2024 · 58 m²
€ 405.911
Straatbeeld van Albertina Agnesstraat 62, 1814MD Alkmaar
Albertina Agnesstraat 62
2024 · 79 m²
€ 350.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 127.909 is Louise Henriettestraat 251 een van de meer betaalbare woningen in Kooimeer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louise Henriettestraat 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise Henriettestraat 251 in Alkmaar.

Wat is Louise Henriettestraat 251 in Alkmaar waard?
Louise Henriettestraat 251 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 127.909 (bandbreedte € 112.560 – € 143.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kooimeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise Henriettestraat 251 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Louise Henriettestraat 251 in Alkmaar is in oktober 2026 € 121.764 (bandbreedte € 115.676 – € 127.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise Henriettestraat 251 in Alkmaar?
Voor Louise Henriettestraat 251 adviseren wij een bod van € 134.364 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise Henriettestraat 251 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Louise Henriettestraat 251 in Alkmaar bedragen € 701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 127.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 625 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise Henriettestraat 251 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise Henriettestraat 251 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 12.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise Henriettestraat 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooimeer is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Louise Henriettestraat 251 ligt rond € 127.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise Henriettestraat 251?
Huishoudens in de buurt van Louise Henriettestraat 251 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooimeer heeft 7% van de woningen zonnepanelen.