Huiswaardemeter

Woningwaarde Overdiepad 18

1814ZK Alkmaar

Te koop
156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.693
+10,2%
[ € 661.490 – € 841.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.063[ € 737.694 – € 815.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Overdiepad 18 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 751.693 (€ 4.819 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.623Sinds mei +0,9%
+€ 69.68912 maanden +10,2%
+€ 40.76812 mnd vs. NL +6,0%
Overdiepad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.693 voor Overdiepad 18 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overdiepad 18 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.063. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 751.693.

Verwachte verkoopprijs Overdiepad 18
€ 784.063[ € 737.694 – € 815.346 ]
Verkoper houdt over€ 774.188−€ 9.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.894+€ 17.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.188

Wat is de vraagprijs?

Overdiepad 18 in Alkmaar staat in te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Vraagprijs Overdiepad 18
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.379 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 441.063[ € 295.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overdiepad 18 adviseren wij in een bod van € 784.063, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 719.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.693+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.063+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.266+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overdiepad 18 zal in bij een vraagprijs van € 719.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overdiepad 18 in Alkmaar bedragen € 3.748 per maand bij een woningwaarde van € 751.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 376.000€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.676
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overdiepad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.693
Verwachte verkoopprijs€ 784.063
Vraagprijs€ 719.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (26%)
D (16%)
E (12%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar
Nieuwpoortslaan 64
1906 · 121 m²
€ 426.526
Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 783.309
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 21, 1815LJ Alkmaar
Nieuwpoortslaan 21
1906 · 85 m²
€ 386.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overdiepad 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.693 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier en Landstraten. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overdiepad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overdiepad 18 in Alkmaar.

Wat is Overdiepad 18 in Alkmaar waard?
Overdiepad 18 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.693 (bandbreedte € 661.490 – € 841.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de vraagprijs van Overdiepad 18 in Alkmaar?
Overdiepad 18 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Overdiepad 18 in Alkmaar?
Voor Overdiepad 18 adviseren wij een bod van € 784.063 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overdiepad 18 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Overdiepad 18 in Alkmaar bedragen € 3.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.676 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overdiepad 18 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overdiepad 18 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 69.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overdiepad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Overdiepad 18 ligt rond € 751.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overdiepad 18?
Huishoudens in de buurt van Overdiepad 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.