Huiswaardemeter

Woningwaarde Overdiepad 9

1814ZK Alkmaar

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.824
+11,2%
[ € 281.445 – € 358.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.288[ € 290.024 – € 320.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.052[ € 317.576 – € 351.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Overdiepad 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.824 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,9%
+€ 32.22612 maanden +11,2%
+€ 21.08412 mnd vs. NL +7,3%
Overdiepad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.824 voor Overdiepad 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overdiepad 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.052. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.824.

Verwachte verkoopprijs Overdiepad 9
€ 335.052[ € 317.576 – € 351.004 ]
Verkoper houdt over€ 330.116−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.903+€ 8.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overdiepad 9 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Overdiepad 9
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 305.288[ € 290.024 – € 320.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overdiepad 9 adviseren wij in een bod van € 335.052, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.288 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.824+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.052+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.805+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overdiepad 9 zal in bij een vraagprijs van € 305.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overdiepad 9 in Alkmaar bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 319.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overdiepad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.824
Verwachte verkoopprijs€ 335.052
Verwachte vraagprijs€ 305.288
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr.Nolensstraat 17, 1814RJ Alkmaar
Mgr.Nolensstraat 17
1956 · 68 m²
€ 291.524
Straatbeeld van Blekerskade 3, 1814CG Alkmaar
Blekerskade 3
1933 · 111 m²
€ 758.619
Straatbeeld van Talmastraat 9, 1814CD Alkmaar
Talmastraat 9
1953 · 107 m²
€ 426.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.824 is Overdiepad 9 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier en Landstraten. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Overdiepad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overdiepad 9 in Alkmaar.

Wat is Overdiepad 9 in Alkmaar waard?
Overdiepad 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.824 (bandbreedte € 281.445 – € 358.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overdiepad 9 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Overdiepad 9 in Alkmaar is in oktober 2026 € 305.288 (bandbreedte € 290.024 – € 320.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Overdiepad 9 in Alkmaar?
Voor Overdiepad 9 adviseren wij een bod van € 335.052 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overdiepad 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Overdiepad 9 in Alkmaar bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overdiepad 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overdiepad 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 32.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overdiepad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Overdiepad 9 ligt rond € 319.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overdiepad 9?
Huishoudens in de buurt van Overdiepad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.