Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooftplein 11

1814ZL Alkmaar

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.091
+11,2%
[ € 350.320 – € 445.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.552[ € 361.524 – € 399.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.438[ € 396.592 – € 438.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooftplein 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.091 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.508Sinds september +0,9%
+€ 40.11212 maanden +11,2%
+€ 26.24312 mnd vs. NL +7,3%
Hooftplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.091 voor Hooftplein 11 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooftplein 11 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.438. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.091.

Verwachte verkoopprijs Hooftplein 11
€ 416.438[ € 396.592 – € 438.339 ]
Verkoper houdt over€ 410.607−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.917+€ 10.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooftplein 11 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Verwachte vraagprijs Hooftplein 11
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 380.552[ € 361.524 – € 399.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooftplein 11 adviseren wij in een bod van € 416.438, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.552 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.091+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.438+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.260+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooftplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 380.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooftplein 11 in Alkmaar bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 398.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooftplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.091
Verwachte verkoopprijs€ 416.438
Verwachte vraagprijs€ 380.552
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerskade 3, 1814CG Alkmaar
Blekerskade 3
1933 · 111 m²
€ 758.619
Straatbeeld van Bergerweg 15, 1815AC Alkmaar
Bergerweg 15
1924 · 63 m²
€ 289.081
Straatbeeld van Zocherstraat 6, 1815VH Alkmaar
Zocherstraat 6
1924 · 68 m²
€ 395.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooftplein 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenkwartier en Landstraten willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooftplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooftplein 11 in Alkmaar.

Wat is Hooftplein 11 in Alkmaar waard?
Hooftplein 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.091 (bandbreedte € 350.320 – € 445.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooftplein 11 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Hooftplein 11 in Alkmaar is in oktober 2026 € 380.552 (bandbreedte € 361.524 – € 399.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooftplein 11 in Alkmaar?
Voor Hooftplein 11 adviseren wij een bod van € 416.438 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooftplein 11 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hooftplein 11 in Alkmaar bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooftplein 11 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooftplein 11 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooftplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Hooftplein 11 ligt rond € 398.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooftplein 11?
Huishoudens in de buurt van Hooftplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.