Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooftplein 38

1814ZL Alkmaar

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.433
+11,2%
[ € 291.661 – € 371.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.336[ € 300.519 – € 332.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.251[ € 329.068 – € 363.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooftplein 38 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.433 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds september +0,9%
+€ 33.39512 maanden +11,2%
+€ 21.84912 mnd vs. NL +7,3%
Hooftplein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.433 voor Hooftplein 38 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooftplein 38 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.251. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.433.

Verwachte verkoopprijs Hooftplein 38
€ 347.251[ € 329.068 – € 363.708 ]
Verkoper houdt over€ 342.181−€ 5.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.346+€ 9.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooftplein 38 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Verwachte vraagprijs Hooftplein 38
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 316.336[ € 300.519 – € 332.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.553 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooftplein 38 adviseren wij in een bod van € 347.251, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.336 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.433+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.251+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.614+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooftplein 38 zal in bij een vraagprijs van € 316.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooftplein 38 in Alkmaar bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 331.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooftplein 38

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.433
Verwachte verkoopprijs€ 347.251
Verwachte vraagprijs€ 316.336
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerskade 3, 1814CG Alkmaar
Blekerskade 3
1933 · 111 m²
€ 758.619
Straatbeeld van Talmastraat 9, 1814CD Alkmaar
Talmastraat 9
1953 · 107 m²
€ 426.693
Straatbeeld van Brouwerstraat 24, 1814HZ Alkmaar
Brouwerstraat 24
1934 · 114 m²
€ 550.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.433 is Hooftplein 38 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier en Landstraten. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooftplein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooftplein 38 in Alkmaar.

Wat is Hooftplein 38 in Alkmaar waard?
Hooftplein 38 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.433 (bandbreedte € 291.661 – € 371.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooftplein 38 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Hooftplein 38 in Alkmaar is in oktober 2026 € 316.336 (bandbreedte € 300.519 – € 332.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooftplein 38 in Alkmaar?
Voor Hooftplein 38 adviseren wij een bod van € 347.251 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooftplein 38 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hooftplein 38 in Alkmaar bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooftplein 38 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooftplein 38 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooftplein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Hooftplein 38 ligt rond € 331.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooftplein 38?
Huishoudens in de buurt van Hooftplein 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.