Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooftplein 7

1814ZL Alkmaar

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.257
+11,2%
[ € 376.866 – € 479.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.761[ € 389.273 – € 430.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.587[ € 424.308 – € 468.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooftplein 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.257 (€ 5.787 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.774Sinds september +0,9%
+€ 43.15112 maanden +11,2%
+€ 28.23212 mnd vs. NL +7,3%
Hooftplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.257 voor Hooftplein 7 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooftplein 7 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.587. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.257.

Verwachte verkoopprijs Hooftplein 7
€ 447.587[ € 424.308 – € 468.971 ]
Verkoper houdt over€ 441.414−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.689+€ 11.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooftplein 7 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.537 per m².

Verwachte vraagprijs Hooftplein 7
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 409.761[ € 389.273 – € 430.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.537[ € 5.260 – € 5.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 469.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooftplein 7 adviseren wij in een bod van € 447.587, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.761 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.257+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.587+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.966+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooftplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 409.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooftplein 7 in Alkmaar bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 428.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooftplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.257
Verwachte verkoopprijs€ 447.587
Verwachte vraagprijs€ 409.761
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerskade 3, 1814CG Alkmaar
Blekerskade 3
1933 · 111 m²
€ 758.619
Straatbeeld van Zocherstraat 6, 1815VH Alkmaar
Zocherstraat 6
1924 · 68 m²
€ 395.418
Straatbeeld van Bergerweg 15, 1815AC Alkmaar
Bergerweg 15
1924 · 63 m²
€ 289.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.257 zit Hooftplein 7 in het middensegment van Staatsliedenkwartier en Landstraten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hooftplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooftplein 7 in Alkmaar.

Wat is Hooftplein 7 in Alkmaar waard?
Hooftplein 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.257 (bandbreedte € 376.866 – € 479.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooftplein 7 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Hooftplein 7 in Alkmaar is in oktober 2026 € 409.761 (bandbreedte € 389.273 – € 430.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooftplein 7 in Alkmaar?
Voor Hooftplein 7 adviseren wij een bod van € 447.587 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooftplein 7 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hooftplein 7 in Alkmaar bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooftplein 7 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooftplein 7 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooftplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Hooftplein 7 ligt rond € 428.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooftplein 7?
Huishoudens in de buurt van Hooftplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.