Huiswaardemeter

Woningwaarde Helderseweg 15A-1

1815AB Alkmaar

Te koop
67 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.686
+11,2%
[ € 341.164 – € 434.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.619[ € 384.553 – € 425.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Helderseweg 15A-1 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.686 (€ 5.786 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.416Sinds september +0,9%
+€ 39.06312 maanden +11,2%
+€ 25.55712 mnd vs. NL +7,3%
Helderseweg 15A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.686 voor Helderseweg 15A-1 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helderseweg 15A-1 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.619. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 387.686.

Verwachte verkoopprijs Helderseweg 15A-1
€ 405.619[ € 384.553 – € 425.033 ]
Verkoper houdt over€ 399.907−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.881+€ 10.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.907

Wat is de vraagprijs?

Helderseweg 15A-1 in Alkmaar staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.507 per m².

Vraagprijs Helderseweg 15A-1
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.507[ € 5.232 – € 5.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helderseweg 15A-1 adviseren wij in een bod van € 405.619, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.686+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.619+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.900+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helderseweg 15A-1 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helderseweg 15A-1 in Alkmaar bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 387.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helderseweg 15A-1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.686
Verwachte verkoopprijs€ 405.619
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geestersingel 103, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 103
2011 · 74 m²
€ 461.921
Straatbeeld van Geestersingel 84, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 84
2011 · 81 m²
€ 406.082
Straatbeeld van Geestersingel 70, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 70
2011 · 102 m²
€ 524.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helderseweg 15A-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helderseweg 15A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helderseweg 15A-1 in Alkmaar.

Wat is Helderseweg 15A-1 in Alkmaar waard?
Helderseweg 15A-1 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.686 (bandbreedte € 341.164 – € 434.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de vraagprijs van Helderseweg 15A-1 in Alkmaar?
Helderseweg 15A-1 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Helderseweg 15A-1 in Alkmaar?
Voor Helderseweg 15A-1 adviseren wij een bod van € 405.619 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helderseweg 15A-1 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Helderseweg 15A-1 in Alkmaar bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helderseweg 15A-1 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helderseweg 15A-1 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helderseweg 15A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Helderseweg 15A-1 ligt rond € 387.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helderseweg 15A-1?
Huishoudens in de buurt van Helderseweg 15A-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.