Huiswaardemeter

Woningwaarde Helderseweg 15D-4

1815AB Alkmaar

69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.891
+11,2%
[ € 351.904 – € 447.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.489[ € 362.415 – € 400.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.181[ € 397.207 – € 439.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Helderseweg 15D-4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.891 (€ 5.796 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds september +0,9%
+€ 40.29312 maanden +11,2%
+€ 26.36212 mnd vs. NL +7,3%
Helderseweg 15D-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.891 voor Helderseweg 15D-4 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helderseweg 15D-4 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.181. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.891.

Verwachte verkoopprijs Helderseweg 15D-4
€ 419.181[ € 397.207 – € 439.017 ]
Verkoper houdt over€ 413.320−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.715+€ 10.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helderseweg 15D-4 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.529 per m².

Verwachte vraagprijs Helderseweg 15D-4
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 381.489[ € 362.415 – € 400.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.529[ € 5.252 – € 5.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helderseweg 15D-4 adviseren wij in een bod van € 419.181, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 381.489 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.891+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.181+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.140+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helderseweg 15D-4 zal in bij een vraagprijs van € 381.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helderseweg 15D-4 in Alkmaar bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 399.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helderseweg 15D-4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.891
Verwachte verkoopprijs€ 419.181
Verwachte vraagprijs€ 381.489
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geestersingel 103, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 103
2011 · 74 m²
€ 461.921
Straatbeeld van Geestersingel 84, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 84
2011 · 81 m²
€ 406.082
Straatbeeld van Geestersingel 70, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 70
2011 · 102 m²
€ 524.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.891 zit Helderseweg 15D-4 in het middensegment van Spoorbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helderseweg 15D-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helderseweg 15D-4 in Alkmaar.

Wat is Helderseweg 15D-4 in Alkmaar waard?
Helderseweg 15D-4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.891 (bandbreedte € 351.904 – € 447.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helderseweg 15D-4 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Helderseweg 15D-4 in Alkmaar is in oktober 2026 € 381.489 (bandbreedte € 362.415 – € 400.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Helderseweg 15D-4 in Alkmaar?
Voor Helderseweg 15D-4 adviseren wij een bod van € 419.181 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helderseweg 15D-4 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Helderseweg 15D-4 in Alkmaar bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helderseweg 15D-4 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helderseweg 15D-4 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helderseweg 15D-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Helderseweg 15D-4 ligt rond € 399.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helderseweg 15D-4?
Huishoudens in de buurt van Helderseweg 15D-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.