Huiswaardemeter

Woningwaarde Helderseweg 5B

1815AB Alkmaar

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 7.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.560
+10,2%
[ € 507.373 – € 645.747 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.915[ € 570.570 – € 630.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Helderseweg 5B in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 576.560 (€ 7.298 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.080Sinds mei +0,9%
+€ 53.45212 maanden +10,2%
+€ 31.26912 mnd vs. NL +6,0%
Helderseweg 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.560 voor Helderseweg 5B in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helderseweg 5B in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.915. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.560.

Verwachte verkoopprijs Helderseweg 5B
€ 601.915[ € 570.570 – € 630.630 ]
Verkoper houdt over€ 594.044−€ 7.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.103+€ 14.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.044

Wat is de vraagprijs?

Helderseweg 5B in Alkmaar staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.962 per m².

Vraagprijs Helderseweg 5B
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.962[ € 6.614 – € 7.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 421.036[ € 355.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helderseweg 5B adviseren wij in een bod van € 601.915, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.560+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.915+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.011+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helderseweg 5B zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helderseweg 5B in Alkmaar bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 576.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helderseweg 5B

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.560
Verwachte verkoopprijs€ 601.915
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Ringershof 141, 1823JC Alkmaar
Hendrik Ringershof 141
2023 · 51 m²
€ 108.015
Straatbeeld van Truus Wijsmuller-Meijerstraat 34, 1823CZ Alkmaar
Truus Wijsmuller-Meijerstraat 34
2021 · 149 m²
€ 697.111
Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 469.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helderseweg 5B valt met een geschatte woningwaarde van € 576.560 duidelijk in het hogere segment van Spoorbuurt. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helderseweg 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helderseweg 5B in Alkmaar.

Wat is Helderseweg 5B in Alkmaar waard?
Helderseweg 5B in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.560 (bandbreedte € 507.373 – € 645.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de vraagprijs van Helderseweg 5B in Alkmaar?
Helderseweg 5B in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Helderseweg 5B in Alkmaar?
Voor Helderseweg 5B adviseren wij een bod van € 601.915 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helderseweg 5B in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Helderseweg 5B in Alkmaar bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helderseweg 5B in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helderseweg 5B in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 53.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helderseweg 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Helderseweg 5B ligt rond € 576.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helderseweg 5B?
Huishoudens in de buurt van Helderseweg 5B besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.