Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerweg 11

1815AC Alkmaar

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.927
+11,2%
[ € 350.176 – € 445.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.611[ € 360.630 – € 398.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.127[ € 395.611 – € 437.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerweg 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.927 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds september +0,9%
+€ 40.09512 maanden +11,2%
+€ 26.23212 mnd vs. NL +7,3%
Bergerweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.927 voor Bergerweg 11 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerweg 11 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.127. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.927.

Verwachte verkoopprijs Bergerweg 11
€ 417.127[ € 395.611 – € 437.255 ]
Verkoper houdt over€ 411.289−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.620+€ 10.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerweg 11 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerweg 11
Onder gem. in buurt Bloemwijk en ZocherkwartierBoven gem.
€ 379.611[ € 360.630 – € 398.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemwijk en Zocherkwartier
€ 389.000[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerweg 11 adviseren wij in een bod van € 417.127, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 379.611 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.927+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.127+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.983+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 379.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerweg 11 in Alkmaar bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 397.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.927
Verwachte verkoopprijs€ 417.127
Verwachte vraagprijs€ 379.611
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.W.Bruinvisstraat 25, 1815XT Alkmaar
C.W.Bruinvisstraat 25
1927 · 76 m²
€ 382.809
Straatbeeld van Zocherstraat 6, 1815VH Alkmaar
Zocherstraat 6
1924 · 68 m²
€ 395.418
Straatbeeld van Bergerweg 15, 1815AC Alkmaar
Bergerweg 15
1924 · 63 m²
€ 289.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.927 zit Bergerweg 11 in het middensegment van Bloemwijk en Zocherkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerweg 11 in Alkmaar.

Wat is Bergerweg 11 in Alkmaar waard?
Bergerweg 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.927 (bandbreedte € 350.176 – € 445.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerweg 11 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Bergerweg 11 in Alkmaar is in oktober 2026 € 379.611 (bandbreedte € 360.630 – € 398.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerweg 11 in Alkmaar?
Voor Bergerweg 11 adviseren wij een bod van € 417.127 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerweg 11 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerweg 11 in Alkmaar bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerweg 11 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerweg 11 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Bergerweg 11 ligt rond € 397.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerweg 11?
Huishoudens in de buurt van Bergerweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.