Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gashouderstraat 17, 1815BC Alkmaar

Woningwaarde Gashouderstraat 17

1815BC Alkmaar

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.477
+10,2%
[ € 311.060 – € 395.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.195[ € 320.335 – € 354.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.546[ € 351.407 – € 388.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Gashouderstraat 17 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.477 (€ 5.198 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds mei +0,9%
+€ 32.77112 maanden +10,2%
+€ 19.17112 mnd vs. NL +6,0%
Gashouderstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.477 voor Gashouderstraat 17 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gashouderstraat 17 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.546. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.477.

Verwachte verkoopprijs Gashouderstraat 17
€ 370.546[ € 351.407 – € 388.398 ]
Verkoper houdt over€ 365.220−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.107+€ 9.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gashouderstraat 17 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Verwachte vraagprijs Gashouderstraat 17
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 337.195[ € 320.335 – € 354.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 419.300[ € 355.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gashouderstraat 17 adviseren wij in een bod van € 370.546, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 337.195 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.477+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.546+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.073+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gashouderstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 337.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gashouderstraat 17 in Alkmaar bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 353.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gashouderstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.477
Verwachte verkoopprijs€ 370.546
Verwachte vraagprijs€ 337.195
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivenlaan 43, 1815TE Alkmaar
Druivenlaan 43
1916 · 73 m²
€ 360.697
Straatbeeld van Stationstraat 28, 1815TC Alkmaar
Stationstraat 28
1905 · 79 m²
€ 357.003
Straatbeeld van Stuartstraat 20, 1815BS Alkmaar
Stuartstraat 20
1906 · 80 m²
€ 372.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gashouderstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gashouderstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gashouderstraat 17 in Alkmaar.

Wat is Gashouderstraat 17 in Alkmaar waard?
Gashouderstraat 17 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.477 (bandbreedte € 311.060 – € 395.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gashouderstraat 17 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Gashouderstraat 17 in Alkmaar is in juni 2026 € 337.195 (bandbreedte € 320.335 – € 354.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Gashouderstraat 17 in Alkmaar?
Voor Gashouderstraat 17 adviseren wij een bod van € 370.546 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gashouderstraat 17 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Gashouderstraat 17 in Alkmaar bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gashouderstraat 17 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gashouderstraat 17 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 32.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gashouderstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Gashouderstraat 17 ligt rond € 353.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gashouderstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Gashouderstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.