Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinstraat 57, 1815TL Alkmaar

Woningwaarde Tuinstraat 57

1815TL Alkmaar

Te koop
70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.285
+11,2%
[ € 390.971 – € 497.599 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.417[ € 440.088 – € 486.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 57 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.285 (€ 6.347 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.915Sinds september +0,9%
+€ 44.76612 maanden +11,2%
+€ 29.28812 mnd vs. NL +7,3%
Tuinstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.285 voor Tuinstraat 57 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 57 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.417. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 444.285.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 57
€ 463.417[ € 440.088 – € 486.413 ]
Verkoper houdt over€ 457.069−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.835+€ 11.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.069

Wat is de vraagprijs?

Tuinstraat 57 in Alkmaar staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.071 per m².

Vraagprijs Tuinstraat 57
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.071[ € 5.768 – € 6.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 57 adviseren wij in een bod van € 463.417, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.285+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.417+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.588+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 57 in Alkmaar bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 444.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.285
Verwachte verkoopprijs€ 463.417
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gashouderstraat 17, 1815BC Alkmaar
Gashouderstraat 17
1910 · 68 m²
€ 356.204
Straatbeeld van Stuartstraat 78, 1815BV Alkmaar
Stuartstraat 78
1906 · 69 m²
€ 395.169
Straatbeeld van Druivenlaan 43, 1815TE Alkmaar
Druivenlaan 43
1916 · 73 m²
€ 363.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.285 ligt Tuinstraat 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorbuurt. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 57 in Alkmaar.

Wat is Tuinstraat 57 in Alkmaar waard?
Tuinstraat 57 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.285 (bandbreedte € 390.971 – € 497.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tuinstraat 57 in Alkmaar?
Tuinstraat 57 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 57 in Alkmaar?
Voor Tuinstraat 57 adviseren wij een bod van € 463.417 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 57 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 57 in Alkmaar bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 57 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 57 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 57 ligt rond € 444.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.