Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stuartstraat 78, 1815BV Alkmaar

Woningwaarde Stuartstraat 78

1815BV Alkmaar

Te koop
69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.169
+11,2%
[ € 347.749 – € 442.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.448[ € 390.806 – € 431.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuartstraat 78 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.169 (€ 5.727 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.482Sinds september +0,9%
+€ 39.81712 maanden +11,2%
+€ 26.05012 mnd vs. NL +7,3%
Stuartstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.169 voor Stuartstraat 78 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuartstraat 78 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.448. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.169.

Verwachte verkoopprijs Stuartstraat 78
€ 413.448[ € 390.806 – € 431.944 ]
Verkoper houdt over€ 407.650−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.867+€ 10.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.650

Wat is de vraagprijs?

Stuartstraat 78 in Alkmaar staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Vraagprijs Stuartstraat 78
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuartstraat 78 adviseren wij in een bod van € 413.448, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.169+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.448+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.120+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuartstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuartstraat 78 in Alkmaar bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 395.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuartstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.169
Verwachte verkoopprijs€ 413.448
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gashouderstraat 17, 1815BC Alkmaar
Gashouderstraat 17
1910 · 68 m²
€ 356.204
Straatbeeld van Tuinstraat 57, 1815TL Alkmaar
Tuinstraat 57
1910 · 70 m²
€ 444.285
Straatbeeld van Stationstraat 28, 1815TC Alkmaar
Stationstraat 28
1905 · 79 m²
€ 359.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuartstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stuartstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuartstraat 78 in Alkmaar.

Wat is Stuartstraat 78 in Alkmaar waard?
Stuartstraat 78 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.169 (bandbreedte € 347.749 – € 442.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de vraagprijs van Stuartstraat 78 in Alkmaar?
Stuartstraat 78 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuartstraat 78 in Alkmaar?
Voor Stuartstraat 78 adviseren wij een bod van € 413.448 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuartstraat 78 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stuartstraat 78 in Alkmaar bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuartstraat 78 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuartstraat 78 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuartstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Stuartstraat 78 ligt rond € 395.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuartstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Stuartstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.