Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationstraat 28, 1815TC Alkmaar

Woningwaarde Stationstraat 28

1815TC Alkmaar

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.756
+10,5%
[ € 316.585 – € 402.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.258[ € 326.095 – € 360.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.047[ € 357.400 – € 395.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationstraat 28 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.756 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.170Sinds juli +0,9%
+€ 34.12012 maanden +10,5%
+€ 22.61812 mnd vs. NL +6,9%
Stationstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.756 voor Stationstraat 28 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationstraat 28 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.047. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.756.

Verwachte verkoopprijs Stationstraat 28
€ 377.047[ € 357.400 – € 395.021 ]
Verkoper houdt over€ 371.649−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.738+€ 9.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationstraat 28 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Stationstraat 28
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 343.258[ € 326.095 – € 360.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 425.438[ € 293.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationstraat 28 adviseren wij in een bod van € 377.047, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.258 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.756+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.047+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.899+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 343.258 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationstraat 28 in Alkmaar bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 359.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.756
Verwachte verkoopprijs€ 377.047
Verwachte vraagprijs€ 343.258
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuartstraat 20, 1815BS Alkmaar
Stuartstraat 20
1906 · 80 m²
€ 375.132
Straatbeeld van Gashouderstraat 17, 1815BC Alkmaar
Gashouderstraat 17
1910 · 68 m²
€ 356.204
Straatbeeld van Druivenlaan 43, 1815TE Alkmaar
Druivenlaan 43
1916 · 73 m²
€ 363.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationstraat 28 in Alkmaar.

Wat is Stationstraat 28 in Alkmaar waard?
Stationstraat 28 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.756 (bandbreedte € 316.585 – € 402.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationstraat 28 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Stationstraat 28 in Alkmaar is in augustus 2026 € 343.258 (bandbreedte € 326.095 – € 360.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationstraat 28 in Alkmaar?
Voor Stationstraat 28 adviseren wij een bod van € 377.047 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationstraat 28 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stationstraat 28 in Alkmaar bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationstraat 28 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationstraat 28 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Stationstraat 28 ligt rond € 359.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Stationstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.