Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationstraat 63, 1815TB Alkmaar

Woningwaarde Stationstraat 63

1815TB Alkmaar

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.325
+11,2%
[ € 365.486 – € 465.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.537[ € 409.773 – € 452.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationstraat 63 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.325 (€ 5.127 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.660Sinds september +0,9%
+€ 41.84812 maanden +11,2%
+€ 27.37912 mnd vs. NL +7,3%
Stationstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.325 voor Stationstraat 63 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationstraat 63 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.537. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.325.

Verwachte verkoopprijs Stationstraat 63
€ 434.537[ € 409.773 – € 452.907 ]
Verkoper houdt over€ 428.507−€ 6.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.378+€ 10.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationstraat 63 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Stationstraat 63
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationstraat 63 adviseren wij in een bod van € 434.537, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.325+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.537+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.264+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationstraat 63 in Alkmaar bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 415.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.325
Verwachte verkoopprijs€ 434.537
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuartstraat 20, 1815BS Alkmaar
Stuartstraat 20
1906 · 80 m²
€ 375.132
Straatbeeld van Stationstraat 28, 1815TC Alkmaar
Stationstraat 28
1905 · 79 m²
€ 359.756
Straatbeeld van Snaarmanslaan 38, 1815SH Alkmaar
Snaarmanslaan 38
1906 · 85 m²
€ 477.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.325 zit Stationstraat 63 in het middensegment van Spoorbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationstraat 63 in Alkmaar.

Wat is Stationstraat 63 in Alkmaar waard?
Stationstraat 63 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.325 (bandbreedte € 365.486 – € 465.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationstraat 63 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Stationstraat 63 in Alkmaar is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationstraat 63 in Alkmaar?
Voor Stationstraat 63 adviseren wij een bod van € 434.537 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationstraat 63 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stationstraat 63 in Alkmaar bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationstraat 63 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationstraat 63 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Stationstraat 63 ligt rond € 415.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Stationstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.