Huiswaardemeter

Woningwaarde Gashouderstraat 8

1815BC Alkmaar

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.333
+11,2%
[ € 336.453 – € 428.213 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 367.000[ € 348.650 – € 385.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.215[ € 382.120 – € 422.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Gashouderstraat 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.333 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.369Sinds september +0,9%
+€ 38.52412 maanden +11,2%
+€ 25.20412 mnd vs. NL +7,3%
Gashouderstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.333 voor Gashouderstraat 8 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gashouderstraat 8 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.215. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 382.333.

Verwachte verkoopprijs Gashouderstraat 8
€ 397.215[ € 382.120 – € 422.344 ]
Verkoper houdt over€ 391.596−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.309+€ 10.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.596

Wat is de vraagprijs?

Gashouderstraat 8 in Alkmaar staat in te koop voor € 367.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Vraagprijs Gashouderstraat 8
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 367.000[ € 348.650 – € 385.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gashouderstraat 8 adviseren wij in een bod van € 397.215, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 367.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.333+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.215+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.076+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gashouderstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 367.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gashouderstraat 8 in Alkmaar bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 382.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gashouderstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.333
Verwachte verkoopprijs€ 397.215
Vraagprijs€ 367.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geestersingel 70, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 70
2011 · 102 m²
€ 524.162
Straatbeeld van Geestersingel 84, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 84
2011 · 81 m²
€ 406.082
Straatbeeld van Geestersingel 103, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 103
2011 · 74 m²
€ 461.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gashouderstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gashouderstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gashouderstraat 8 in Alkmaar.

Wat is Gashouderstraat 8 in Alkmaar waard?
Gashouderstraat 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.333 (bandbreedte € 336.453 – € 428.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gashouderstraat 8 in Alkmaar?
Gashouderstraat 8 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 367.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Gashouderstraat 8 in Alkmaar?
Voor Gashouderstraat 8 adviseren wij een bod van € 397.215 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gashouderstraat 8 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Gashouderstraat 8 in Alkmaar bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gashouderstraat 8 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gashouderstraat 8 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gashouderstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Gashouderstraat 8 ligt rond € 382.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gashouderstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gashouderstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.