Huiswaardemeter

Woningwaarde Gashouderstraat 8B-3

1815BC Alkmaar

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.689
+11,2%
[ € 313.006 – € 398.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.183[ € 322.224 – € 356.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.998[ € 353.480 – € 390.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Gashouderstraat 8B-3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.689 (€ 5.010 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,9%
+€ 35.83912 maanden +11,2%
+€ 23.44812 mnd vs. NL +7,3%
Gashouderstraat 8B-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.689 voor Gashouderstraat 8B-3 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gashouderstraat 8B-3 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.998. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 355.689.

Verwachte verkoopprijs Gashouderstraat 8B-3
€ 372.998[ € 353.480 – € 390.688 ]
Verkoper houdt over€ 367.645−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.608+€ 9.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gashouderstraat 8B-3 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Gashouderstraat 8B-3
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 339.183[ € 322.224 – € 356.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gashouderstraat 8B-3 adviseren wij in een bod van € 372.998, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 339.183 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.689+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.998+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.648+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gashouderstraat 8B-3 zal in bij een vraagprijs van € 339.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gashouderstraat 8B-3 in Alkmaar bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 355.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gashouderstraat 8B-3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.689
Verwachte verkoopprijs€ 372.998
Verwachte vraagprijs€ 339.183
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivenlaan 43, 1815TE Alkmaar
Druivenlaan 43
1916 · 73 m²
€ 363.480
Straatbeeld van Tuinstraat 57, 1815TL Alkmaar
Tuinstraat 57
1910 · 70 m²
€ 444.285
Straatbeeld van Gashouderstraat 17, 1815BC Alkmaar
Gashouderstraat 17
1910 · 68 m²
€ 356.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gashouderstraat 8B-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorbuurt willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gashouderstraat 8B-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gashouderstraat 8B-3 in Alkmaar.

Wat is Gashouderstraat 8B-3 in Alkmaar waard?
Gashouderstraat 8B-3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.689 (bandbreedte € 313.006 – € 398.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gashouderstraat 8B-3 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Gashouderstraat 8B-3 in Alkmaar is in oktober 2026 € 339.183 (bandbreedte € 322.224 – € 356.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Gashouderstraat 8B-3 in Alkmaar?
Voor Gashouderstraat 8B-3 adviseren wij een bod van € 372.998 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gashouderstraat 8B-3 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Gashouderstraat 8B-3 in Alkmaar bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gashouderstraat 8B-3 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gashouderstraat 8B-3 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 35.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gashouderstraat 8B-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Gashouderstraat 8B-3 ligt rond € 355.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gashouderstraat 8B-3?
Huishoudens in de buurt van Gashouderstraat 8B-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.