Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 57

1815BH Alkmaar

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.009
+11,2%
[ € 507.768 – € 646.250 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.384[ € 570.570 – € 630.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 57 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.009 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.084Sinds september +0,9%
+€ 58.14012 maanden +11,2%
+€ 38.03812 mnd vs. NL +7,3%
Spoorstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.009 voor Spoorstraat 57 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 57 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.384. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.009.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 57
€ 602.384[ € 570.570 – € 630.630 ]
Verkoper houdt over€ 594.508−€ 7.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.582+€ 14.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.508

Wat is de vraagprijs?

Spoorstraat 57 in Alkmaar staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Spoorstraat 57
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 57 adviseren wij in een bod van € 602.384, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.009+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.384+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.503+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 57 in Alkmaar bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 577.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.009
Verwachte verkoopprijs€ 602.384
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snaarmanslaan 38, 1815SH Alkmaar
Snaarmanslaan 38
1906 · 85 m²
€ 477.756
Straatbeeld van Stationstraat 63, 1815TB Alkmaar
Stationstraat 63
1906 · 81 m²
€ 415.325
Straatbeeld van Stuartstraat 20, 1815BS Alkmaar
Stuartstraat 20
1906 · 80 m²
€ 375.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.009 duidelijk in het hogere segment van Spoorbuurt. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 57 in Alkmaar.

Wat is Spoorstraat 57 in Alkmaar waard?
Spoorstraat 57 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.009 (bandbreedte € 507.768 – € 646.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de vraagprijs van Spoorstraat 57 in Alkmaar?
Spoorstraat 57 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 57 in Alkmaar?
Voor Spoorstraat 57 adviseren wij een bod van € 602.384 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 57 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 57 in Alkmaar bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 57 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 57 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 58.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 57 ligt rond € 577.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.