Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuartstraat 89

1815BR Alkmaar

33 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.290
+11,2%
[ € 200.895 – € 255.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.413[ € 206.542 – € 228.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.161[ € 227.196 – € 251.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuartstraat 89 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.290 (€ 6.918 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,9%
+€ 23.00312 maanden +11,2%
+€ 15.05012 mnd vs. NL +7,3%
Stuartstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.290 voor Stuartstraat 89 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuartstraat 89 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.161. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 228.290.

Verwachte verkoopprijs Stuartstraat 89
€ 239.161[ € 227.196 – € 251.112 ]
Verkoper houdt over€ 235.280−€ 3.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.094+€ 6.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuartstraat 89 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.588 per m².

Verwachte vraagprijs Stuartstraat 89
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 217.413[ € 206.542 – € 228.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.588[ € 6.259 – € 6.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuartstraat 89 adviseren wij in een bod van € 239.161, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.413 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.290+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.161+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.119+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuartstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 217.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuartstraat 89 in Alkmaar bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 228.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 10
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuartstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.290
Verwachte verkoopprijs€ 239.161
Verwachte vraagprijs€ 217.413
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gashouderstraat 8A-3, 1815BC Alkmaar
Gashouderstraat 8A-3
1930 · 28 m²
€ 307.948
Straatbeeld van Stationsweg 156C, 1815CG Alkmaar
Stationsweg 156C
1913 · 18 m²
€ 152.738
Straatbeeld van Gedempte Nieuwesloot 75D, 1811KP Alkmaar
Gedempte Nieuwesloot 75D
1920 · 60 m²
€ 315.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.290 is Stuartstraat 89 een van de meer betaalbare woningen in Spoorbuurt. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stuartstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuartstraat 89 in Alkmaar.

Wat is Stuartstraat 89 in Alkmaar waard?
Stuartstraat 89 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.290 (bandbreedte € 200.895 – € 255.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuartstraat 89 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Stuartstraat 89 in Alkmaar is in oktober 2026 € 217.413 (bandbreedte € 206.542 – € 228.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuartstraat 89 in Alkmaar?
Voor Stuartstraat 89 adviseren wij een bod van € 239.161 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuartstraat 89 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stuartstraat 89 in Alkmaar bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuartstraat 89 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuartstraat 89 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 23.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuartstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Stuartstraat 89 ligt rond € 228.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuartstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Stuartstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.