Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 27

1815CA Alkmaar

288 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.398
+11,2%
[ € 232.670 – € 296.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.192[ € 239.582 – € 264.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.195[ € 262.821 – € 290.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 27 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.398 (€ 918 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds september +0,9%
+€ 26.64112 maanden +11,2%
+€ 17.43012 mnd vs. NL +7,3%
Stationsweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.398 voor Stationsweg 27 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 27 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.195. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.398.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 27
€ 277.195[ € 262.821 – € 290.488 ]
Verkoper houdt over€ 272.896−€ 4.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.889+€ 7.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 27 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 876 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 27
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 252.192[ € 239.582 – € 264.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 876[ € 832 – € 919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 27 adviseren wij in een bod van € 277.195, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 252.192 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.398+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.195+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.055+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 252.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 27 in Alkmaar bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 264.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.398
Verwachte verkoopprijs€ 277.195
Verwachte vraagprijs€ 252.192
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mient 19, 1811NB Alkmaar
Mient 19
1900 · 164 m²
€ 809.799
Straatbeeld van Keetgracht 16, 1811AL Alkmaar
Keetgracht 16
1914 · 214 m²
€ 831.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.398 is Stationsweg 27 een van de meer betaalbare woningen in Spoorbuurt. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 27 in Alkmaar.

Wat is Stationsweg 27 in Alkmaar waard?
Stationsweg 27 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.398 (bandbreedte € 232.670 – € 296.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 27 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 27 in Alkmaar is in oktober 2026 € 252.192 (bandbreedte € 239.582 – € 264.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 918.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 27 in Alkmaar?
Voor Stationsweg 27 adviseren wij een bod van € 277.195 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 27 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 27 in Alkmaar bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 27 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 27 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 26.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 27 ligt rond € 264.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 27?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.