Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 71

1815CB Alkmaar

65 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.381
+11,2%
[ € 369.055 – € 469.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.780[ € 413.923 – € 457.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 71 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.381 (€ 6.452 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.695Sinds september +0,9%
+€ 42.25712 maanden +11,2%
+€ 27.64712 mnd vs. NL +7,3%
Stationsweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.381 voor Stationsweg 71 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 71 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.780. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.381.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 71
€ 438.780[ € 413.923 – € 457.493 ]
Verkoper houdt over€ 432.703−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.706+€ 10.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 71 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.138 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 71
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.138[ € 5.832 – € 6.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 71 adviseren wij in een bod van € 438.780, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.381+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.780+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.719+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 71 in Alkmaar bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 419.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.381
Verwachte verkoopprijs€ 438.780
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geestersingel 103, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 103
2011 · 74 m²
€ 461.921
Straatbeeld van Geestersingel 84, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 84
2011 · 81 m²
€ 406.082
Straatbeeld van Geestersingel 70, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 70
2011 · 102 m²
€ 524.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.381 zit Stationsweg 71 in het middensegment van Spoorbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 71 in Alkmaar.

Wat is Stationsweg 71 in Alkmaar waard?
Stationsweg 71 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.381 (bandbreedte € 369.055 – € 469.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 71 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 71 in Alkmaar is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 71 in Alkmaar?
Voor Stationsweg 71 adviseren wij een bod van € 438.780 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 71 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 71 in Alkmaar bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 71 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 71 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 42.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 71 ligt rond € 419.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 71?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.