Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 28

1815CC Alkmaar

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.594
+10,2%
[ € 488.923 – € 622.265 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 531.205[ € 504.645 – € 557.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.027[ € 551.072 – € 609.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 28 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.594 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.896Sinds mei +0,9%
+€ 51.50912 maanden +10,2%
+€ 30.13312 mnd vs. NL +6,0%
Stationsweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.594 voor Stationsweg 28 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 28 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.027. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.594.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 28
€ 580.027[ € 551.072 – € 609.079 ]
Verkoper houdt over€ 572.397−€ 7.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.778+€ 13.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.397

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 28 in Alkmaar staat in te koop voor € 531.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Vraagprijs Stationsweg 28
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 531.205[ € 504.645 – € 557.765 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 421.036[ € 355.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 28 adviseren wij in een bod van € 580.027, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 531.205 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.594+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.027+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.028+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 531.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 28 in Alkmaar bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 555.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.594
Verwachte verkoopprijs€ 580.027
Vraagprijs€ 531.205
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuartstraat 20, 1815BS Alkmaar
Stuartstraat 20
1906 · 80 m²
€ 372.260
Straatbeeld van Stationstraat 28, 1815TC Alkmaar
Stationstraat 28
1905 · 79 m²
€ 357.003
Straatbeeld van Druivenlaan 43, 1815TE Alkmaar
Druivenlaan 43
1916 · 73 m²
€ 360.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.594 duidelijk in het hogere segment van Spoorbuurt. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 28 in Alkmaar.

Wat is Stationsweg 28 in Alkmaar waard?
Stationsweg 28 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.594 (bandbreedte € 488.923 – € 622.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 28 in Alkmaar?
Stationsweg 28 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 531.205. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 28 in Alkmaar?
Voor Stationsweg 28 adviseren wij een bod van € 580.027 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 28 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 28 in Alkmaar bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 28 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 28 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 51.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 28 ligt rond € 555.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 28?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.