Huiswaardemeter

Woningwaarde Perronstraat 11A

1815CH Alkmaar

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.629
+11,2%
[ € 255.754 – € 325.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.133[ € 263.276 – € 290.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.783[ € 288.814 – € 319.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Perronstraat 11A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.629 (€ 5.484 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,9%
+€ 29.28412 maanden +11,2%
+€ 19.15912 mnd vs. NL +7,3%
Perronstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.629 voor Perronstraat 11A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perronstraat 11A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.783. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 290.629.

Verwachte verkoopprijs Perronstraat 11A
€ 304.783[ € 288.814 – € 319.216 ]
Verkoper houdt over€ 300.180−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.029+€ 8.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perronstraat 11A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.229 per m².

Verwachte vraagprijs Perronstraat 11A
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 277.133[ € 263.276 – € 290.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.229[ € 4.967 – € 5.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perronstraat 11A adviseren wij in een bod van € 304.783, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 277.133 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.629+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.783+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.022+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perronstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 277.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perronstraat 11A in Alkmaar bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 290.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perronstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.629
Verwachte verkoopprijs€ 304.783
Verwachte vraagprijs€ 277.133
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivenlaan 43, 1815TE Alkmaar
Druivenlaan 43
1916 · 73 m²
€ 363.480
Straatbeeld van Gashouderstraat 17, 1815BC Alkmaar
Gashouderstraat 17
1910 · 68 m²
€ 356.204
Straatbeeld van Tuinstraat 57, 1815TL Alkmaar
Tuinstraat 57
1910 · 70 m²
€ 444.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.629 is Perronstraat 11A een van de meer betaalbare woningen in Spoorbuurt. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Perronstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perronstraat 11A in Alkmaar.

Wat is Perronstraat 11A in Alkmaar waard?
Perronstraat 11A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.629 (bandbreedte € 255.754 – € 325.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perronstraat 11A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Perronstraat 11A in Alkmaar is in oktober 2026 € 277.133 (bandbreedte € 263.276 – € 290.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Perronstraat 11A in Alkmaar?
Voor Perronstraat 11A adviseren wij een bod van € 304.783 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perronstraat 11A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Perronstraat 11A in Alkmaar bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perronstraat 11A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perronstraat 11A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perronstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Perronstraat 11A ligt rond € 290.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perronstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Perronstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.