Huiswaardemeter

Woningwaarde Drebbelstraat 13

1815CM Alkmaar

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.969
+11,2%
[ € 379.253 – € 482.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.962[ € 391.364 – € 432.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.853[ € 427.369 – € 472.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Drebbelstraat 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.969 (€ 5.011 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.797Sinds september +0,9%
+€ 43.42512 maanden +11,2%
+€ 28.41112 mnd vs. NL +7,3%
Drebbelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.969 voor Drebbelstraat 13 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drebbelstraat 13 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.853. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.969.

Verwachte verkoopprijs Drebbelstraat 13
€ 450.853[ € 427.369 – € 472.356 ]
Verkoper houdt over€ 444.644−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.020+€ 11.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drebbelstraat 13 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.790 per m².

Verwachte vraagprijs Drebbelstraat 13
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 411.962[ € 391.364 – € 432.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.790[ € 4.551 – € 5.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drebbelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 450.853, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 411.962 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.969+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.853+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.396+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drebbelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 411.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drebbelstraat 13 in Alkmaar bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 430.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drebbelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.969
Verwachte verkoopprijs€ 450.853
Verwachte vraagprijs€ 411.962
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snaarmanslaan 38, 1815SH Alkmaar
Snaarmanslaan 38
1906 · 85 m²
€ 477.756
Straatbeeld van Druivenlaan 43, 1815TE Alkmaar
Druivenlaan 43
1916 · 73 m²
€ 363.480
Straatbeeld van Stationstraat 63, 1815TB Alkmaar
Stationstraat 63
1906 · 81 m²
€ 415.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.969 zit Drebbelstraat 13 in het middensegment van Spoorbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drebbelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drebbelstraat 13 in Alkmaar.

Wat is Drebbelstraat 13 in Alkmaar waard?
Drebbelstraat 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.969 (bandbreedte € 379.253 – € 482.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drebbelstraat 13 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Drebbelstraat 13 in Alkmaar is in oktober 2026 € 411.962 (bandbreedte € 391.364 – € 432.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Drebbelstraat 13 in Alkmaar?
Voor Drebbelstraat 13 adviseren wij een bod van € 450.853 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drebbelstraat 13 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Drebbelstraat 13 in Alkmaar bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drebbelstraat 13 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drebbelstraat 13 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drebbelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Drebbelstraat 13 ligt rond € 430.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drebbelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Drebbelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.