Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharlo 35

1815CN Alkmaar

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.670
+10,2%
[ € 392.190 – € 499.150 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.270[ € 440.895 – € 487.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharlo 35 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.670 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds mei +0,9%
+€ 41.31812 maanden +10,2%
+€ 24.17112 mnd vs. NL +6,0%
Scharlo 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.670 voor Scharlo 35 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharlo 35 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.270. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.670.

Verwachte verkoopprijs Scharlo 35
€ 465.270[ € 440.895 – € 487.305 ]
Verkoper houdt over€ 458.902−€ 6.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.725+€ 11.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.902

Wat is de vraagprijs?

Scharlo 35 in Alkmaar staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Vraagprijs Scharlo 35
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 604.877[ € 225.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharlo 35 adviseren wij in een bod van € 465.270, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.670+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.270+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.534+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharlo 35 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharlo 35 in Alkmaar bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 445.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharlo 35

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.670
Verwachte verkoopprijs€ 465.270
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBloemwijk en Zocherkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemwijk en Zocherkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (14%)
D (8%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Bloemwijk en Zocherkwartier

Bloemwijk en Zocherkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Woudestraat 49, 1815VV Alkmaar
Van der Woudestraat 49
1909 · 70 m²
€ 369.656
Straatbeeld van Lindenlaan 97, 1815HE Alkmaar
Lindenlaan 97
1901 · 56 m²
€ 318.051
Straatbeeld van Nieuwpoortslaan 64, 1815LP Alkmaar
Nieuwpoortslaan 64
1906 · 121 m²
€ 426.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.670 ligt Scharlo 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemwijk en Zocherkwartier. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scharlo 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharlo 35 in Alkmaar.

Wat is Scharlo 35 in Alkmaar waard?
Scharlo 35 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.670 (bandbreedte € 392.190 – € 499.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier.
Wat is de vraagprijs van Scharlo 35 in Alkmaar?
Scharlo 35 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharlo 35 in Alkmaar?
Voor Scharlo 35 adviseren wij een bod van € 465.270 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharlo 35 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Scharlo 35 in Alkmaar bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharlo 35 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharlo 35 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 41.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharlo 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemwijk en Zocherkwartier is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Scharlo 35 ligt rond € 445.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharlo 35?
Huishoudens in de buurt van Scharlo 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.