Huiswaardemeter

Woningwaarde Geesterweg 1E

1815CR Alkmaar

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.380
+10,5%
[ € 457.934 – € 582.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.567[ € 472.689 – € 522.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.264[ € 516.176 – € 570.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Geesterweg 1E in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 520.380 (€ 5.204 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.585Sinds juli +0,9%
+€ 49.35412 maanden +10,5%
+€ 32.71712 mnd vs. NL +6,9%
Geesterweg 1E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.380 voor Geesterweg 1E in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geesterweg 1E in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.264. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.380.

Verwachte verkoopprijs Geesterweg 1E
€ 543.264[ € 516.176 – € 570.510 ]
Verkoper houdt over€ 536.038−€ 7.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.279+€ 13.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.038

Wat is de vraagprijs?

Geesterweg 1E in Alkmaar staat in te koop voor € 497.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.976 per m².

Vraagprijs Geesterweg 1E
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 497.567[ € 472.689 – € 522.445 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.976[ € 4.727 – € 5.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 432.350[ € 293.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geesterweg 1E adviseren wij in een bod van € 543.264, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 497.567 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.380+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.264+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.427+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geesterweg 1E zal in bij een vraagprijs van € 497.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geesterweg 1E in Alkmaar bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 520.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geesterweg 1E

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.380
Verwachte verkoopprijs€ 543.264
Vraagprijs€ 497.567
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 473.621
Straatbeeld van Lindegracht 71, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 71
1994 · 132 m²
€ 1.142.421
Straatbeeld van Lombardsteeg 27, 1811LA Alkmaar
Lombardsteeg 27
1986 · 69 m²
€ 364.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geesterweg 1E valt met een geschatte woningwaarde van € 520.380 duidelijk in het hogere segment van Spoorbuurt. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geesterweg 1E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geesterweg 1E in Alkmaar.

Wat is Geesterweg 1E in Alkmaar waard?
Geesterweg 1E in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.380 (bandbreedte € 457.934 – € 582.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de vraagprijs van Geesterweg 1E in Alkmaar?
Geesterweg 1E in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 497.567. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Geesterweg 1E in Alkmaar?
Voor Geesterweg 1E adviseren wij een bod van € 543.264 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geesterweg 1E in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Geesterweg 1E in Alkmaar bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geesterweg 1E in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geesterweg 1E in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 49.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geesterweg 1E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Geesterweg 1E ligt rond € 520.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geesterweg 1E?
Huishoudens in de buurt van Geesterweg 1E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.