Huiswaardemeter

Woningwaarde Geesterweg 1H

1815CR Alkmaar

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.012
+11,2%
[ € 497.211 – € 632.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.223[ € 513.212 – € 567.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.939[ € 560.428 – € 619.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Geesterweg 1H in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.012 (€ 5.650 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.979Sinds september +0,9%
+€ 56.93112 maanden +11,2%
+€ 37.24712 mnd vs. NL +7,3%
Geesterweg 1H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.012 voor Geesterweg 1H in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geesterweg 1H in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.939. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 565.012.

Verwachte verkoopprijs Geesterweg 1H
€ 590.939[ € 560.428 – € 619.420 ]
Verkoper houdt over€ 583.189−€ 7.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.908+€ 13.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geesterweg 1H in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.402 per m².

Verwachte vraagprijs Geesterweg 1H
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 540.223[ € 513.212 – € 567.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.402[ € 5.132 – € 5.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 395.700[ € 145.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geesterweg 1H adviseren wij in een bod van € 590.939, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 540.223 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.012+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.939+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.486+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geesterweg 1H zal in bij een vraagprijs van € 540.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geesterweg 1H in Alkmaar bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 565.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geesterweg 1H

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.012
Verwachte verkoopprijs€ 590.939
Verwachte vraagprijs€ 540.223
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geestersingel 70, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 70
2011 · 102 m²
€ 524.162
Straatbeeld van Geestersingel 84, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 84
2011 · 81 m²
€ 406.082
Straatbeeld van Geestersingel 103, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 103
2011 · 74 m²
€ 461.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geesterweg 1H valt met een geschatte woningwaarde van € 565.012 duidelijk in het hogere segment van Spoorbuurt. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geesterweg 1H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geesterweg 1H in Alkmaar.

Wat is Geesterweg 1H in Alkmaar waard?
Geesterweg 1H in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.012 (bandbreedte € 497.211 – € 632.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geesterweg 1H in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Geesterweg 1H in Alkmaar is in oktober 2026 € 540.223 (bandbreedte € 513.212 – € 567.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Geesterweg 1H in Alkmaar?
Voor Geesterweg 1H adviseren wij een bod van € 590.939 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geesterweg 1H in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Geesterweg 1H in Alkmaar bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geesterweg 1H in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geesterweg 1H in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 56.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geesterweg 1H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Geesterweg 1H ligt rond € 565.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geesterweg 1H?
Huishoudens in de buurt van Geesterweg 1H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.