Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerweg 55

1815DC Alkmaar

Te koop
157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.204
+10,2%
[ € 851.140 – € 1.083.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 929.000[ € 882.550 – € 975.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.852[ € 949.624 – € 1.049.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 55 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 967.204 (€ 6.161 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.522Sinds mei +0,9%
+€ 89.66912 maanden +10,2%
+€ 52.45612 mnd vs. NL +6,0%
Westerweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.204 voor Westerweg 55 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 55 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.852. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 967.204.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 55
€ 1.004.852[ € 949.624 – € 1.049.584 ]
Verkoper houdt over€ 992.549−€ 12.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.099+€ 22.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 992.549

Wat is de vraagprijs?

Westerweg 55 in Alkmaar staat in te koop voor € 929.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.917 per m².

Vraagprijs Westerweg 55
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 929.000[ € 882.550 – € 975.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.917[ € 5.621 – € 6.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 653.300[ € 375.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 55 adviseren wij in een bod van € 1.004.852, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 929.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.204+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.852+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.055.095+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 929.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 55 in Alkmaar bedragen € 4.802 per maand bij een woningwaarde van € 967.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 484.000€ 1.451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.730
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.702.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.204
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.852
Vraagprijs€ 929.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 783.309
Straatbeeld van Lindenlaan 88, 1815HH Alkmaar
Lindenlaan 88
1932 · 130 m²
€ 602.937
Straatbeeld van Nieuwlandersingel 61, 1814CL Alkmaar
Nieuwlandersingel 61
1915 · 165 m²
€ 1.279.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerweg 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.204 duidelijk in het hogere segment van Nassaukwartier en Hout. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 55 in Alkmaar.

Wat is Westerweg 55 in Alkmaar waard?
Westerweg 55 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.204 (bandbreedte € 851.140 – € 1.083.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de vraagprijs van Westerweg 55 in Alkmaar?
Westerweg 55 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 929.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 55 in Alkmaar?
Voor Westerweg 55 adviseren wij een bod van € 1.004.852 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 55 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 55 in Alkmaar bedragen € 5.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.730 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 55 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 55 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 89.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 55 ligt rond € 967.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 55?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.