Huiswaardemeter

Woningwaarde Egmonderstraat 10

1815DM Alkmaar

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.528
+11,2%
[ € 678.945 – € 864.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.631[ € 704.549 – € 778.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.630[ € 761.617 – € 841.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Egmonderstraat 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.528 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.798Sinds september +0,9%
+€ 77.74012 maanden +11,2%
+€ 50.86212 mnd vs. NL +7,3%
Egmonderstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.528 voor Egmonderstraat 10 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egmonderstraat 10 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.630. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 771.528.

Verwachte verkoopprijs Egmonderstraat 10
€ 802.630[ € 761.617 – € 841.789 ]
Verkoper houdt over€ 792.551−€ 10.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.833+€ 18.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egmonderstraat 10 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Egmonderstraat 10
Onder gem. in buurt Nassaukwartier en HoutBoven gem.
€ 741.631[ € 704.549 – € 778.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaukwartier en Hout
€ 986.333[ € 375.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egmonderstraat 10 adviseren wij in een bod van € 802.630, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 741.631 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.528+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.630+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.762+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egmonderstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 741.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egmonderstraat 10 in Alkmaar bedragen € 3.901 per maand bij een woningwaarde van € 771.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.773
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egmonderstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.528
Verwachte verkoopprijs€ 802.630
Verwachte vraagprijs€ 741.631
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtNassaukwartier en Hout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaukwartier en Hout besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Nassaukwartier en Hout

Nassaukwartier en Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerweg 65, 1815DD Alkmaar
Westerweg 65
1911 · 157 m²
€ 789.352
Straatbeeld van Lindenlaan 88, 1815HH Alkmaar
Lindenlaan 88
1932 · 130 m²
€ 607.588
Straatbeeld van Wilhelminalaan 7, 1815JC Alkmaar
Wilhelminalaan 7
1902 · 220 m²
€ 1.742.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egmonderstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.528 duidelijk in het hogere segment van Nassaukwartier en Hout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Egmonderstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egmonderstraat 10 in Alkmaar.

Wat is Egmonderstraat 10 in Alkmaar waard?
Egmonderstraat 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.528 (bandbreedte € 678.945 – € 864.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaukwartier en Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egmonderstraat 10 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Egmonderstraat 10 in Alkmaar is in oktober 2026 € 741.631 (bandbreedte € 704.549 – € 778.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Egmonderstraat 10 in Alkmaar?
Voor Egmonderstraat 10 adviseren wij een bod van € 802.630 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egmonderstraat 10 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Egmonderstraat 10 in Alkmaar bedragen € 3.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.773 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egmonderstraat 10 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egmonderstraat 10 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 77.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egmonderstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaukwartier en Hout is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Egmonderstraat 10 ligt rond € 771.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egmonderstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Egmonderstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaukwartier en Hout heeft 9% van de woningen zonnepanelen.